Bureau à vendre - 420 m²

Bureaux à vendre à Bordeaux Chartrons Grand espace modulable avec jardin privatif

BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare d'achat de bureaux à Bordeaux, en plein coeur du quartier des Chartrons, l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise. Implantés dans un immeuble mixte de qualité, ces locaux à fort potentiel se distinguent par leurs grands volumes, leur calme et leur configuration modulable, offrant une solution flexible pour un usage professionnel ou mixte.

Retrouvez également toutes nos offres de bureaux à vendre ou à acquérir à Bordeaux sur la page dédiée aux bureaux à vendre à Bordeaux pour explorer d'autres opportunités dans ce marché dynamique.

 

Un emplacement d'exception : le quartier des Chartrons

Le quartier des Chartrons, situé sur la rive gauche bordelaise, est reconnu pour son patrimoine architectural, ses rues commercantes typiques, ses galeries d'art, cafés et restaurants de qualité. Ce secteur emblématique combine l'authenticité urbaine bordelaise avec une forte attractivité économique et résidentielle, faisant de cette adresse une localisation stratégique pour les entreprises et investisseurs.

Atouts du quartier :

• Cadre de vie recherché et dynamisme local
• Proximité immédiate des quais, commerces, cafés et services
• Riche offre de restauration et lieux culturels
• Accès rapide aux principaux axes de circulation (routiers et transports en commun)
• Quartier très prisé pour l'immobilier d'entreprise et résidentiel

 

Une surface modulable et lumineuse

Ce bien d'exception est réparti sur deux niveaux et propose une organisation fonctionnelle et adaptable :

Configuration du bien :

• Grand open space au rezdechaussée, baigné de lumière naturelle
  • Vue sur un jardin verdoyant privatif, véritable atout central en milieu urbain
• Plusieurs salles cloisonnées à l'étage, pouvant être aménagées en bureaux individuels, salles de réunion ou zones de travail dédiées
• Qualité des matériaux et finitions, assurant confort, performance et valorisation patrimoniale
• Accès PMR indépendant, facilitant l'usage pour tous
• Possibilité d'usage mixte habitation / bureaux, selon les projets

Ces caractéristiques font de ce bien une solution idéale pour une société souhaitant s'implanter durablement dans un environnement stimulant, ou pour un investisseur ciblant des actifs à forte valeur ajoutée.

 

Dessertes et accessibilité

Le quartier bénéficie d'une desserte très performante, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs :

Transports et axes :

• Tramway à proximité immédiate
• Bus urbains avec plusieurs lignes desservant Bordeaux centre
• Accès direct aux axes majeurs bordelais en voiture ou à vélo
• Proche des pôles culturels et économiques de la ville

 

Cette accessibilité est un avantage stratégique tant pour les entreprises que pour les investisseurs cherchant à allier présence urbaine, confort d'accès et visibilité locale.

 

Découvrir également à Bordeaux Chartrons :

• Bureaux de 6 018 m² à vendre à Bordeaux Chartrons : espaces modulables et lumineux au coeur d'un ensemble mixte, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur les quais des Chartrons.

   

 

Pour découvrir davantage d'opportunités d'acquisition de bureaux à Bordeaux, explorez notre page dédiée aux bureaux à vendre à Bordeaux.

Une opportunité patrimoniale & professionnelle

Ce bien rare à l'acquisition, combinant architecture élégante, atmosphère paisible et fonctionnalité, offre une belle perspective d'investissement ou d'implantation durable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

 

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nos équipes dès aujourd'hui. 

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte