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130 m²
Bureau à vendre - 130 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à vendre Bordeaux hypercentre : Plateau de standing entièrement rénové à deux pas de la place des Quinconces
BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité patrimoniale et tertiaire de premier ordre au coeur du pôle décisionnel de la métropole. Si vous êtes à la recherche de bureaux à vendre à Bordeaux, découvrez ce magnifique plateau d'environ 130 m² disponible à l'acquisition. Entièrement rénovés, ces locaux professionnels de seconde main proposent une configuration d'espace clé en main, associant fonctionnalité et standing. Cet actif immobilier représente l'opportunité idéale pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, une société de gestion privée ou une structure de conseil en quête d'une adresse de prestige pour installer son siège social ou sécuriser un investissement immobilier pérenne en Gironde.
Prestations techniques haut de gamme et agencement optimisé
Récemment réhabilité avec des matériaux de qualité, cet espace de travail a été pensé pour répondre aux exigences de performance et de confort des entreprises actuelles :
Une configuration fonctionnelle et sectorisée : La surface de 130 m² offre une sectorisation idéale pour préserver la confidentialité tout en encourageant le travail d'équipe. Le plan intérieur se compose de 4 grands bureaux cloisonnés indépendants, d'un open-space lumineux et dynamique, ainsi que d'une salle de réunion spacieuse et connectée pour vos présentations clients.
Modernité et confort opérationnel : Les locaux bénéficient de finitions soignées, d'un cblage informatique de dernière génération (prises RJ45), de luminaires LED basse consommation et d'un système de chauffage performant, garantissant un environnement de travail optimal dès votre installation.
Espaces de services privatifs : Le plateau intègre des sanitaires privatifs ainsi qu'un emplacement technique idéal pour l'aménagement d'une kitchenette ou d'un espace tisanerie pour les pauses de vos collaborateurs.
Un emplacement n°1 au coeur du Triangle d'Or et des Quinconces
S'implanter au sein de cette adresse stratégique, c'est ancrer son activité dans l'hypercentre bordelais, à proximité immédiate de la place des Quinconces et de la rue Sainte-Catherine. Ce quartier d'affaires très prisé concentre les institutions locales, les sièges sociaux majeurs et les professions libérales de renom. L'environnement immédiat offre une qualité de vie au travail et une attractivité économique exceptionnelles : restaurants gastronomiques, brasseries animées, banques privées, boutiques de luxe et le cadre verdoyant du Jardin Public pour les pauses déjeuner, constituant un environnement idéal pour fidéliser vos talents et recevoir vos partenaires d'affaires.
La connectivité de cet actif est totale, propulsée par l'un des hubs de transports en commun les plus denses de la métropole bordelaise :
Tramway : Accès immédiat à la station Quinconces, véritable noeud d'intermodalité connectant les lignes de tramway A, B, C et D pour rallier tous les points cardinaux de l'agglomération en quelques minutes.
Bus et stationnement : Desserte optimale par de nombreuses lignes de bus et proximité immédiate de grands parkings publics souterrains (Quinconces, Tourny), un atout indispensable pour vos visiteurs véhiculés.
Gare TGV et infrastructures : Connexion directe en transports vers la gare de Bordeaux Saint-Jean, permettant de connecter vos bureaux à Paris en seulement 2 heures via la Ligne à Grande Vitesse (LGV).
Autres offres de bureaux à découvrir dans le secteur
Pour analyser le marché et découvrir l'ensemble des opportunités au sein de ce pôle économique central, consultez notre page dédiée aux bureaux à louer à Bordeaux hypercentre afin de découvrir notre catalogue de surfaces disponibles.
Si vous recherchez un projet d'acquisition similaire ou des volumes indépendants à restructurer dans un secteur proche de l'hypercentre, découvrez cet vente de bureaux à Bordeaux bénéficiant d'un fort potentiel de développement et d'un jardin privatif.
Pour les structures en quête d'une surface fonctionnelle de seconde main disponible immédiatement à la location dans un quartier d'affaires limitrophe et très recherché, explorez ces bureaux à louer à Bordeaux idéalement situés à deux pas de la place des Quinconces.
Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 2 |
| Tramway | Lignes A-B-C-D Arrêt Quinconces |
| Gare | Bordeaux St Jean A 15 min |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 4 |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Parquet |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
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