L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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1 714 m² divisible dès 137 m²
Bureau à vendre - 1714 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bureaux à vendre Bordeaux Euratlantique Ensemble immobilier à réhabiliter 2156m² BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier à réhabiliter de 2 156 m² en plein coeur du quartier d'Euratlantique à proximité immédiate de la Gare Saint Jean.
BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier à vendre à Bordeaux Euratlantique, d'une surface totale d'environ 2 156 m², situé en plein coeur du quartier d'Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare SaintJean. Ce bien rare à réhabiliter représente une opportunité stratégique pour des projets de bureaux, services ou usages mixtes dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise.
Un emplacement d'exception au coeur du nouveau quartier d'affaires bordelais
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein du quartier d'Euratlantique, un pôle urbain et tertiaire en pleine expansion autour de la Gare SaintJean. Ce secteur connait une forte dynamique économique portée par le développement de programmes mixtes combinant bureaux, commerces, logements et services, en lien avec les nouvelles mobilités et les projets de transformation urbaine.
L'emplacement est particulièrement attractif pour des investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant s'implanter dans une zone qui allie accessibilité (tramway, train et bus), proximité de l'hyper centre et visibilité stratégique dans un quartier connecté au reste de l'agglomération.
Potentiel du projet Réhabilitation et mise aux normes
L'ensemble immobilier proposé s'adresse à des acteurs qui envisagent de réhabiliter un btiment existant pour des bureaux ou usages mixtes, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation important dans un secteur en pleine restructuration. Le bien devra faire l'objet d'un programme de travaux qualitatif, notamment avec mise aux normes ERP type W, ce qui permet d'envisager une diversité d'usages conformes aux besoins actuels des entreprises.
- Surface totale : env. 2 156 m²
- Usage principal envisagé : bureaux / tertiaire à réhabiliter
- Travaux à prévoir : rénovation, mise aux normes et modernisation
- Classification ERP : type W (mise en conformité à réaliser)
Disponible immédiatement après accord, ce bien constitue une offre d'implantation unique ou d'investissement à fort potentiel dans un quartier d'affaires en pleine croissance.
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Disponibilité: 13 mois après accord
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Gare | Bordeaux St Jean 200 m |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Monte-charge(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | Oui |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | PrixHD/HH/m² | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 137 m² | N.C | RDC | Lot 3 |
| 180 m² | N.C | RDC | Lot 4 |
| 370 m² | N.C | RDC | Lot 5 |
| 369 m² | N.C | RDC | Lot 1 |
| 175 m² | N.C | R+1 | Lot 6 |
| 151 m² | N.C | R+1 | Lot 7 |
| 332 m² | N.C | R+1 | Lot 2 |
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