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2 350 m² divisible dès 1 000 m²
Bureau à vendre - 2350 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 1 mois
CBRE vous invite à venir découvrir ce projet d'immeuble ERP 3 Type R de 2 350 m² sur 4 niveaux livré clé en main au 1er semestre 2026.
Situé en plein coeur des Chartrons au bord de la Garonne, cet immeuble bénéficiera de nombreux espaces pour y accueillir des salles de classe, un auditorium, et également d'espaces extérieurs avec 116 m² de terrasse, un local vélo et un espace de restauration.
Son architecture moderne ainsi que ses nombreuses ouvertures font de ce bâtiment un lieu idéal, pour accueillir une école ou un centre de formation.
Ces bureaux seront au coeur d'un environnement serviciels : Hotels restaurants, loisirs et situés au pied de la ligne B du tramway.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "Cours du Médoc"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Médoc (Place Saint-Martial)
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 4km
Route Rocade sortie n°4 à 4,3km
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein coeur des Chartrons au bord de la Garonne, cet immeuble bénéficiera de nombreux espaces pour y accueillir des salles de classe, un auditorium, et également d'espaces extérieurs avec 116 m² de terrasse, un local vélo et un espace de restauration.
Son architecture moderne ainsi que ses nombreuses ouvertures font de ce bâtiment un lieu idéal, pour accueillir une école ou un centre de formation.
Ces bureaux seront au coeur d'un environnement serviciels : Hotels restaurants, loisirs et situés au pied de la ligne B du tramway.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 569 | 18 mois ap. déb. trx | 5531,91 m² HD | n.c. | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 2 | Bureaux | 606 | 18 mois ap. déb. trx | 5531,91 m² HD | n.c. | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 640 | 18 mois ap. déb. trx | 5531,91 m² HD | n.c. | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 535 | 18 mois ap. déb. trx | 5531,91 m² HD | n.c. | 5% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Type d'immeuble : ERP 3 Type R
- Surface globale du programme : 2 350 m²
- Capacitaire : 499 personnes maximum en cumulé
- Local vélo : sécurisé
- Accueil Hall
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Sanitaires
- Douches
- Climatisation Réversible
- Luminaires Led
- Surface RDC : 535 m²
Accessibilité:
Tramway Ligne B - Arrêt "Cours du Médoc"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Médoc (Place Saint-Martial)
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 4km
Route Rocade sortie n°4 à 4,3km
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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