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5 714 m² divisible dès 148 m²
HT HC
L'ECHO & KRUGER - Location bureau - 5714 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Immeuble L'ECHO & KRUGER
L'immeuble en façade sur la ligne de Tramway T3 développe 6 430m² de surface utile locative en R+4 et un attique offrant une belle terrasse, sur 2 niveaux de stationnement en sous-sol. L'ECHO présente une très grande modularité dans les aménagements de plateaux et offre une densité d'occupation rare sur le marché : 877 personnes au total soit 1 personne / 8m² en moyenne.
Impôt Foncier : 21,5 €// an / m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes taxes, charges et impôt foncier à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus à proximité : C3, C11, C26 et 198
Gare SNCF à la part dieu a 8min en tramway
Tramway Part Dieu : T3 arrêt gare de Villeurbanne, Direction Part-Dieu / Meyzieu ZI
Station Vélo'v à 200m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immeuble en façade sur la ligne de Tramway T3 développe 6 430m² de surface utile locative en R+4 et un attique offrant une belle terrasse, sur 2 niveaux de stationnement en sous-sol. L'ECHO présente une très grande modularité dans les aménagements de plateaux et offre une densité d'occupation rare sur le marché : 877 personnes au total soit 1 personne / 8m² en moyenne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 433 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 273 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 4 | Bureaux | 148 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Bureaux | 530 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 335 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 291 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 192 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 529 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 335 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 289 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 523 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 331 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 287 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 189 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 507 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 358 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 164 | 150 HT/HC/m²/an | 33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21,5 €// an / m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Toutes taxes, charges et impôt foncier à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble label Oxygen
- ERP 5 type W pour du bureau
- Densité de 1 pers./8m²
- Isolation performante par l'extérieur
- Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels
- PAC réversible Air/Eau
- Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafonds
- Ventilation double flux avec échangeur de
- chaleur
- Contrôle et régulation du chauffage par façade
- Triple vitrage
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Moquette en dalles
- Distribution électrique : goulottes périphériques
- Luminaires encastrés à LEDS
- Terrasses accessibles en r+4
- Division privilégiée au R+2
- RIE du Mirage accessible
- Parkings interieur (50) : 1 000,00 euros/U/an HT HC
- Surface RDC : 1029 m²
Accessibilité:
Bus à proximité : C3, C11, C26 et 198
Gare SNCF à la part dieu a 8min en tramway
Tramway Part Dieu : T3 arrêt gare de Villeurbanne, Direction Part-Dieu / Meyzieu ZI
Station Vélo'v à 200m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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