Location bureau - 707 m²

VALORIS REAL ESTATE, vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU. Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
environ 18 places de stationnement

Excellente alternative à la PART DIEU au pied des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST).
Face au parc de la tête d'or
Capacitaire : 1/10 m²
Une enseigne en façade est envisageable.
Frigos connectés et douches en rdc
Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières
Climatisation
Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED
Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots
Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle).
Loyer annuel : 141320 € HTHC
Charges annuelles : 39371.75 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15764 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Périphériques EST et OUEST : 2 minutes en voiture
Métro A et B : CHARPENNES / 8 minutes à pied

Métro B : BROTTEAUX / 10 minutes à pied

Métro A : MASSENA / 10 minutes à pied

Stations VELO'V à proximité

Gare SNCF, TER, BUS, Métro, Tram