Location bureau - 1694 m²

Bureaux à louer Villeurbanne 69100
Immeuble 1861
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs situés à Villeurbanne (69100), dans un immeuble contemporain dénommé "1861", implanté dans le secteur dynamique de Croix Luizet / Feyssine.

Ce bâtiment moderne offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct au périphérique, facilitant les déplacements.

Les bureaux sont lumineux et dotés de prestations de grande qualité. Les espaces de travail sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec un balcon à chaque étage et une terrasse privative au 5e étage, idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles.

Le bâtiment est certifié BREEAM New Construction niveau Very Good et respecte la réglementation thermique RT 2012 avec une performance améliorée de -40 %.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr.
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail : nous consulter 26 places parking pour les bureaux 1 parking par commerce


Prestations :

• Certifications : RT2012 -40% + BREEAM Very Good
• Label E+C- au niveau E2Ca
• Hall d'entrée et sanitaires élégants
• 2 ascenseurs
• Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente pour systèmes de ventilation, plomberies, électricité
• Une salle pluri-activités en rdc (activités sportives, culturelles, et associatives ou organisation de réunions) pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes sera mise à disposition pour l'ensemble des locataires
• Bureaux livrés décloisonnés
• Terrasses, balcons accessibles à chaque niveau
• Toiture accessible avec bacs pot
• Béton bas carbone
• Forte performance acoustique (35 db)
• Faux plafond avec luminaires basse luminance encastrés
• Hauteur libre : 2.7 m
• Production calorifique : sous-station de chauffage urbain raccordé sur réseau chaleur urbain
• Production frigorifique : groupes froids en terrasse du bâtiment
• Ventilo-convecteurs 4 tubes
• GTB
• Moquette au sol
• Boitiers de sol
• Brises soleil extérieurs orientables
• Stores en toile à l'intérieur
• Création de kitchenette possible
• Capacitaire : 1/8 m² utiles
• Local à vélos
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Flachet (ligne Métro A)
Tram Croix-Luizet (Tramway T1)
Bus Lignes C7 , C26, 7, 37 et 69
Autoroute A42
Station Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26 Parking Couvert