Location bureau - 1326 m²

LE HOPE est un immeuble de bureaux situé à Villeneuve d'Ascq au sein du Parc de la Borne de l'Espoir. Il offre une surface de 1 326 m² non divisibles située en rez-de-chaussée. Livré en décembre 2023, cet immeuble récent bénéficie du label BREEAM niveau Excellent. Classé ERP 4e catégorie, il répond parfaitement aux normes d'accueil du public, idéal pour une école ou un centre de formation. Parfaitement implanté, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux principaux axes routiers et à la proximité des transports en commun, offrant un environnement de travail moderne et stratégique.
 


Impôt Foncier : 13,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accueil
• Ascenseur
• Alarme
• Cafétéria
• Contrôle d'accès
• Climatisation réversible
• Douches
• Faux plafond
• Revêtement thermoplastique ou moquette au sol
• Dalles acoustiques anti-bruit au plafond
• Eclairage LED
• Blocs sanitaires, vestiaires, douches
• ERP Type R - 4eme catégorie effectif : 300 personnes
• Livré en décembre 2023
• Label BREEAM niveau Excellent
• Norme RT 2012 -30 %
• Jouissance commune d'un parking de 422 places avec autres membres de l'ASL HOPE.
• Dont 10 places équipées de bornes IRVE
• Surface RDC : 1326 m²

Accessibilité:

Metro Ligne 2 station : "Hôtel de Ville"

Autoroute A1 / A22/ A27

Route N227, boulevard du Breucq

Aeroport Aéroport de Lille Lesquin à 10 min

SNCF Gares de Lille Flandres et Lille Europe à 15 min

Bus Ligne 18 "Corole" arrêt : 4 Vents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr