Location bureau - 6202 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)

Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiments greenifiés : 10 - 12 - 24 - 40 - 41

Parc réhabilité " Greenefication "
Le parc a fait l'objet d'un programme de réhabilitation visant à améliorer ses performances énergétiques, son confort d'usage et son aspect architectural.

Les travaux de " Greenefication " comprennent notamment :
L'isolation et l'étanchéité des toitures
La mise en oeuvre d'une isolation thermique par l'extérieur
Le remplacement des menuiseries extérieures par du double vitrage
L'installation de brise-soleils ou de systèmes d'occultation
L'habillage des facades par un bardage bois pré-grisé en claire-voie
Le traitement des auvents au niveau des accès
La modernisation et l'harmonisation de la signalétique.
Prestations des bureaux

Les bureaux sont aménagés et cloisonnés et disposent des prestations suivantes :
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Faux plafonds
Éclairage encastré par pavés LED
Climatisation par air rafraîchi
Chauffage électrique par convecteurs ou pompe à chaleur selon les bâtiments
Double vitrage
Plinthes techniques périphériques
Moquette au sol
Sanitaires privatifs ou communs selon les bâtiments
Locaux en état d'usage.
Services et équipements du parc

Le parc propose une offre de services destinée à améliorer le confort et le quotidien des utilisateurs :
Restaurant interentreprises (RIE)
Crèche
Espaces de détente et de convivialité
Parc paysager
Food trucks
Service de conciergerie
Point courrier au sein du bâtiment d'accueil
Fibre optique
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Accessibilité, sécurité et stationnement
Parc clos avec accès sécurisé
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur
Navette privée desservant le tramway et le métro
Stationnement extérieur gratuit et illimité
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Loyer annuel : 827222.76 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 163064 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A43 à 3,5 km, vers Chambéry et Grenoble

A7, à 5 km, vers Marseille

A42, à 10 km, vers Genève

A6, à 15 km, vers Paris
Gare Part Dieu à 20 min

Bus : lignes C16-C12-35 à l'entrée du parc

Aéroport Saint Exupéry à 25 min

Navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et Métro D.