Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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6 373 m² divisible dès 97 m²
HT HC
Location bureau - 6373 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.
Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)
Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| bâtiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel ht/hc/m² | loyer annuel ht/hc | etat des bureaux | disponibilité |
| bat 11 | |||||||
| 11.1 | rdc | bureaux | 333 m² | 135 € | 44 955 € | bon état | |
| 11.3 | rdc | bureaux | 225 m² | 135 € | 44 955 € | etat d'usage | |
| bat 12 | |||||||
| 12.1 | rdc | bureaux | 337 m² | 140 € | 47 180 € | a rénover - possibilité petit mixte | |
| 12.2 | rdc / r+1 | bureaux | rdc : 132 m² r+1 : 258 m² | 140 € | 54 600 € | rénové | |
| bat 25 | |||||||
| 25.3 | rdc | bureaux | 97 m² | 135 € | 13 095 € | a rénover | option extension voisin |
| bat 26 | |||||||
| 26.1 | rdc | bureaux | 199 m² | 135 € | 26 865 € | rénové - etat neuf | |
| bat 31 | rdc/ r+1 | bureaux | 880 m² | ||||
| bat 33 | |||||||
| 33.3 | rdc | bureaux | 227 m² | 125 € | 28 375 € | a rénover | |
| 33.4c | rdc | mixte | 264 m² | 125 € | 33 000 € | a rénover | |
| 33.5 | rdc | bureaux | 345 m² | 125 € | 43 125 € | rénové - pas de climatisation | |
| bat 40 | |||||||
| 40.2 | rdc | bureaux | 102 m² | 140 € | 14 280 € | rénové | |
| 40.4 | rdc | bureaux | 281 m² | 140 € | 39 340 € | rénové | |
| bat 41 | |||||||
| 41-3 | rdc | bureaux | 395 m² | 140 € | 55 300 € | ||
| bat 50 | |||||||
| bat 51 | |||||||
| 51.2 | rdc | bureaux | 198 m² | 140 € | 27 720 € | ||
| bat 52 | |||||||
| bat 55 | |||||||
| 55.3 | rdc | bureaux | 96 m² | 140 € | 13 440 € | rénové | |
| 55.6 | r+1 | bureaux | 107 m² | 140 € | 14 980 € | bon état | |
| 55.7 | r+1 | bureaux | 218 m² | 140 € | 30 520 € | rénové | |
| bat 56 | |||||||
| 56.2 | rdc | bureaux | 401 m² | 135 € | 54 135 € | bon état | |
| bat 57 | |||||||
| 57.3 | r+1 | bureaux | 430 m² | 140 € | 60 200 € | lot rénové sans cloison | |
| bat 58 | |||||||
| rdc/ 1er | bureaux | 634 m² | |||||
| bat 59 | |||||||
| 59.1 | rdc | bureaux | 286 m² | 135 € | 38 610 € | bon état | |
| 59.3 | r+1 | bureaux | 252 m² | 135 € | 34 020 € | bon état - cloisonné | |
| bat 60 | |||||||
| 60.1.a | rdc | bureaux | 144 m² | 135 € | sous offre | ||
| 60.4 | r+1 | bureaux | 303 m² | 135 € | 40 905 € | bon état - cloisonné | |
| 60.5 | r+1 | bureaux | 106 m² | 135 € | |||
Parc réhabilité répondant aux performances énergétiques (isolation, étanchéité, menuiseries, BS ou systèmes d'occultation, bardage bois pré-grisé en claire voie, traitement des auvents et de la signalétique)
PRESTATIONS BUREAUX :
- HSP : 2.7 m
- Faux plafond / luminaires encastrés en pavés LED
- Sanitaires privatifs ou communs
- Climatisation par air rafraîchi/chauffage électrique ou pompe à chaleur selon les bâtiments
- Double vitrage
PRESTATIONS DU PARC :
- Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)
- Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro
- Fibre optique
- Borne pour véhicules électriques
Loyer annuel : 892220 € HTHC
Charges annuelles : 268576 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 163064 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35 à l'entrée du parc
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42)
Navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et Métro D.
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