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146 m² divisible dès 71 m²
HT HC
Location bureau - 146 m²
Vanves (92170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux à louer d''une surface de 146 m² situés dans un immeuble indépendant
Découvrez une opportunité rare proposée par EVOLIS à Vanves, à proximité immédiate de la Porte de Versailles et du 15ème arrondissement de Paris. Bureaux à louer d'une surface totale de 144 m² sur deux niveaux, divisibles à partir de 71 m², en bon état et entièrement câblés en RJ45 catégorie 6A, avec terrasse extérieure.
Le rez-de-chaussée comprend 3 bureaux (22, 16 et 17 m²), un patio, une cuisine et des sanitaires. Le 1er étage propose 4 bureaux (9, 12, 11 et 15 m²), une cuisine, des sanitaires et une salle de bains. En sous-sol : 2 studios de son insonorisés et 2 caves. Possibilité de louer les niveaux séparément. Accès facile via métro Corentin Celton (ligne 12) ou Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13), et bus 59, 89, 126, 391. Disponible au plus tard le 28/08/2026. Loyer : 3 470 euros / mois + 45 euros de charges
Impôt Foncier : 28,45 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 189, 191, 394, 59, 58
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Tram Porte de Vanves (T3a)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Autoroute A13 et A86
Parking Parking Saint-Rémy - République (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 101, Rue Jean Jaurès - Vanves (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité rare proposée par EVOLIS à Vanves, à proximité immédiate de la Porte de Versailles et du 15ème arrondissement de Paris. Bureaux à louer d'une surface totale de 144 m² sur deux niveaux, divisibles à partir de 71 m², en bon état et entièrement câblés en RJ45 catégorie 6A, avec terrasse extérieure.
Le rez-de-chaussée comprend 3 bureaux (22, 16 et 17 m²), un patio, une cuisine et des sanitaires. Le 1er étage propose 4 bureaux (9, 12, 11 et 15 m²), une cuisine, des sanitaires et une salle de bains. En sous-sol : 2 studios de son insonorisés et 2 caves. Possibilité de louer les niveaux séparément. Accès facile via métro Corentin Celton (ligne 12) ou Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13), et bus 59, 89, 126, 391. Disponible au plus tard le 28/08/2026. Loyer : 3 470 euros / mois + 45 euros de charges
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 71 | Immédiate | 255,58 m²/an HT HC | 44,38 /m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 75 | Immédiate | 255,58 m²/an HT HC | 44,38 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28,45 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Cour privative
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage électrique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 75 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 189, 191, 394, 59, 58
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Tram Porte de Vanves (T3a)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Autoroute A13 et A86
Parking Parking Saint-Rémy - République (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 101, Rue Jean Jaurès - Vanves (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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