Location bureau - 190 m²

À louer Bureaux de 190 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy | L'Atelier Biancamaria

À Vandoeuvre-lès-Nancy, au sein de L'Atelier Biancamaria, centre de coworking, ces locaux de 190 m² se déploient sur deux niveaux. L'espace, lumineux, comprend un open space avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et un puits de lumière.

À proximité de l'A330 et de plusieurs arrêts de bus, l'immeuble dispose de deux places de stationnement privatives comprises dans le loyer. Un parking gratuit en foisonnement se trouve à proximité immédiate.

La présence d'un espace d'accueil, de deux vestiaires équipés de douches et de sanitaires PMR au rez-de-chaussée rend les locaux adaptés à l'étude d'un projet de coaching sportif, de yoga, de boxe ou de kinésithérapie, sous réserve des autorisations et aménagements requis pour l'activité envisagée.

Les + de l'offre :

• Open space lumineux avec belle hauteur sous plafond, mezzanine et puits de lumière,
• Deux vestiaires équipés de douches,
• Espace d'accueil, salle de réunion, tisanerie et terrasse,
• Accès et sanitaires PMR au rez-de-chaussée,
• Chauffage réversible par pompe à chaleur, fibre optique et câblage RJ45,
• Deux places de stationnement privatives comprises dans le loyer,
• Parking gratuit en foisonnement à proximité immédiate,
• Disponibilité annoncée au 1er janvier 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Douches : 2
Vestiaires : 2

Accessibilité :
- [Autoroute] A330 (784m)
- Bus Biancamaria (184m) - Lignes : 11
- Bus Faron (270m) - Lignes : 11
- Bus Wilson (353m) - Lignes : T4
- Bus Glaeuls (365m) - Lignes : 11, C1
- Bus Foyer (390m) - Lignes : 33
- Bus Acacias (397m)
- Bus Briand (417m) - Lignes : T4
- Bus Barthou (440m) - Lignes : 33
- Bus Brichambeau (457m) - Lignes : 11, C2
- Bus Norvège (461m) - Lignes : T4
- Bus Saint-Francois d'Assise (495m)

Disponibilité : 01/01/2027

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Archives
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Hall accueillant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 2
Open Space
Peinture toile de verre
Pompe à chaleur
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR en RDC
Sanitaires privés
Terrain arboré
Terrain bitumé
Terrasse
Tisanerie
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 29640 € HTHC
Charges annuelles : 2280 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT