Advenis Conseil et Transaction Tours est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise.Dirigé par Pierre Migault, Advenis Conseil et Transaction Tours est un acteur reconnu en Indr ...
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1 564 m² divisible dès 70 m²
HT HC
Location bureau - 1564 m²
Tours (37000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble de bureaux d'environ 1 565 m², divisibles dès 70 m², à louer
Situé dans le quartier des Casernes Beaumont à Tours, cet ensemble immobilier mêle patrimoine et construction contemporaine. Les anciennes écuries ont laissé place à ce bâtiment neuf en bois et béton, à l'architecture atypique. Développant une surface totale de 1 565 m² répartie sur trois niveaux, l'ensemble est divisible à partir de 70 m² pour répondre aux différents besoins d'implantation. Le site bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à la future ligne B du tramway, dont une station sera implantée au pied de l'immeuble, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus situées dans un rayon de cinq minutes à pied. L'autoroute A10 est accessible en 10 minutes et le périphérique de Tours en 6 minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération et les grands axes régionaux. Le bâtiment est équipé d'un local vélo et dispose de 29 places de stationnement en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de bureaux certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau EXCELLENT, label Ready2services niveau base, label E+C- : E2C1
De 70 m² à 1 565 m², sur 3 niveaux
Structure mixte bois / béton
Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,60m à 2,90 m environ
Moquette au sol, murs périphériques et plafonds peints
Blocs sanitaires H et F à chaque niveau
Production de chaud assurée par un réseau de chaleur urbain
Production de froid : réalisée au travers d'une production d'eau glacée centralisée située en sous-sol
Locaux vélos et douches
29 places de stationnement en sous-sol
Nombreuses lignes de Bus fil bleu
Sur le tracé de la future ligne B du tramway
Périphérique de Tours à 3 km
Accès A10 à 3,5 km
A28 à 13 km
A85 à 15 km
Aéroport à 8 km
Proximité de la gare de Tours (2,5 Km)
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 5 Km
Disponibilité : Fin Juin 2025
Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Situé dans le quartier des Casernes Beaumont à Tours, cet ensemble immobilier mêle patrimoine et construction contemporaine. Les anciennes écuries ont laissé place à ce bâtiment neuf en bois et béton, à l'architecture atypique. Développant une surface totale de 1 565 m² répartie sur trois niveaux, l'ensemble est divisible à partir de 70 m² pour répondre aux différents besoins d'implantation. Le site bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à la future ligne B du tramway, dont une station sera implantée au pied de l'immeuble, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus situées dans un rayon de cinq minutes à pied. L'autoroute A10 est accessible en 10 minutes et le périphérique de Tours en 6 minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération et les grands axes régionaux. Le bâtiment est équipé d'un local vélo et dispose de 29 places de stationnement en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de bureaux certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau EXCELLENT, label Ready2services niveau base, label E+C- : E2C1
De 70 m² à 1 565 m², sur 3 niveaux
Structure mixte bois / béton
Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,60m à 2,90 m environ
Moquette au sol, murs périphériques et plafonds peints
Blocs sanitaires H et F à chaque niveau
Production de chaud assurée par un réseau de chaleur urbain
Production de froid : réalisée au travers d'une production d'eau glacée centralisée située en sous-sol
Locaux vélos et douches
29 places de stationnement en sous-sol
Nombreuses lignes de Bus fil bleu
Sur le tracé de la future ligne B du tramway
Périphérique de Tours à 3 km
Accès A10 à 3,5 km
A28 à 13 km
A85 à 15 km
Aéroport à 8 km
Proximité de la gare de Tours (2,5 Km)
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 5 Km
Disponibilité : Fin Juin 2025
Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| bât/lot | typologie | surface | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| a-01 | bureaux | 309 | 6/0 | dont 65 m² environ de parties communes |
| a-02 | bureaux | 70 | 1/0 | dont 15 m² environ de parties communes |
| c-02 | bureaux | 282 | 5/0 | dont 60 m² environ de parties communes |
| b-02 | bureaux | 282 | 5/0 | dont 60 m² environ de parties communes |
| c-01 | bureaux | 310 | 6/0 | dont 66 m² environ de parties communes |
| b-01 | bureaux | 311 | 6/0 | dont 67 m² environ de parties communes |
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