Location bureau - 432 m²

A LOUER BUREAUX 432m² (31100)TOULOUSE

Nous vous proposons à la location des bureaux situés route d'Espagne, au Sud Ouest de Toulouse, proche de la Rocade.

Idéalement situés au sein de la ZAC de Bordelongue, vous trouverez à proximité des solutions de restauration et un accès rapide à la rocade et l'A64. A quelques mètres des arrêts de Bus (Linéo 5, 13 et 152) qui desservent le centre ville en 15 minutes.

Les bureaux sont accessibles par ascenseur et les parties communes sont en bon état général. L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéosurveillance. L'immeuble compte environ 100 places de parking à répartir selon les locataires offrant ainsi une facilité de stationnement sur mesure. Les sanitaires sont en parties communes.

Plusieurs lots sont disponibles au sein de cet immeuble qui se développe en R+5. Les surfaces sont cloisonnées, équipées de la fibre et de plinthes périphériques ainsi que de la climatisation réversible et répondent aux normes ERP/PMR.

Loyer annuel pour une place de parking au sous-sol : 840€ par place.

Disponibilité selon les lots.

Se référer au tableau des surfaces pour les loyers et charges.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie 25
Accès A64
Nombreuses lignes de Bus dont le linéo 5
Téléo

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Normes PMR
Parking couvert
Parking Extérieur
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 50895 € HTHC
Charges annuelles : 7338.9 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14677.8 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT