Location bureau - 520 m²

A LOUER BUREAUX 520 m² - (31300) TOULOUSE

A l'ouest du centre-ville de Toulouse, le quartier de Purpan est séparé du centre-ville par la Garonne. Ce quartier fait le lien avec la banlieue Ouest et partage le site Airbus avec Colomiers et Blagnac. Bien desservi, c'est un quartier à dominante résidentielle, industrielle et hospitalière.

Dans un environnement préservé, et à proximité d'un centre commercial, nous vous proposons d'installer vos futurs bureaux dans un produit d'exception : le Château de la Flambelle, un immeuble de bureaux indépendant. Cette demeure aristocratique du XVIIIème siècle sera entièrement remise en l'état.

Entièrement rénové, avec des prestations d'exceptions, vous bénéficiez de 510 m² en R+1. Le hall d'accueil, la verrière sont travaillés avec soin, et apporte un environnement de travail sans égal à vos équipes.

L'ensemble sera hors d'eau/ hors d'air en JUIN 25 - est livré fini, climatisé.

TRAM à 300 m - 12 stationnements + parc Vélos

Disponibilité T4 - 2025

Loyer Annuel HTHC : 106.000€

Charges et TF en attente

Honoraires charge preneur 15% d'une année pleine de loyer HTHC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue des Arènes Romaines
Env. 300 m Tram Arènes
Env. 7 km Gare SNCF Matabiau
Lignes 46, 63, 66
Env. 4 km de l'Aéroport Blagnac

Disponibilité : T4 2025
Ascenseur
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Double vitrage
Immeuble indépendant
Jardin
Kitchenette
Salle de réunion

Loyer annuel : 106000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %