Location bureau - 971 m²

"LES VARIETES" : BUREAUX NEUFS A LOUER - TOULOUSE HYPER CENTRE *** AU PIED DU METRO JEAN JAURES ***

OPPORTUNITE RARE 

 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cette belle opportunité de bureaux neufs disponible à la location dans l'hyper centre de la ville rose.

L'immeuble accueillera un commerce dans les étages en dessous des bureaux ainsi qu'un restaurant avec un rooftop au dernier étage.

 

 Profitez d'un emplacement prime avec tous les avantages, services & commodités qu'offrent le centre-ville : restauration, commerces, salles de sport, etc.

 

Disponibilité : T3 2026 

Prestations : 

• Bureaux en R+3

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Terrasse de 27 m²

• Douche

 

Desserte & transports :

• Métro lignes A et B "Jean-Jaurès" à 190 mètres

• Bus à 200 mètres

• Vélos partagés à 50 mètres

• Gare Toulouse Matabiau à 1 km

• Desserte routière : accès rocade à 2,9 kilomètres sortie n°31 "Ponts Jumeaux"

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 8,7 kilomètres.

 

Bail commercial 3/6/9 années

 

ZOOM SUR TOULOUSE CENTRE : 

Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est concu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Disponibilité: 01/09/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail