Location bureau - 234 m²

A LOUER BUREAUX -234 m² - (31000) TOULOUSE /CANAL du MIDI

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE à proximité immédiate du Canal du Midi.

Situé entre le quartier des chalets, le Conseil Départemental et le Canal du Midi, l'immeuble proposent un accès facile avec la rocade à proximité et le métro ligne B ainsi que des commerces et restaurants. Il bénéficie d'une belle visibilité, un accès et ascenseur PMR.

Le plateau est en R+5. Déjà cloisonné il propose un espace d'entrée, un accueil qui peut faire office de bureaux, 5 bureaux entre 12 et 15m² ainsi que deux grandes salles de réunion de 27 et 30m². Il bénéficie de ses sanitaires privatifs dont PMR. Il a été classé ERP grâce à son issue de secours.

Une offre de places de parking peut s'envisager.

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC

Loyer annuel : 35 100 € HT HC - non soumis à TVA

Charges annuelles HT 4352 € / Taxe foncière annuelle : 4777 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PMR - ERP



METRO Canal du Midi (302m) Lignes B

BUS : Pont des Minimes (42m)
- Modes : Bus
- Lignes : 27, 29, 70, 15

GARE MATABIAU : 1,5 KM
AEROPORT : 8 KM

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Fibre optique
Issue de secours
Sanitaires privés

Loyer annuel : 35100 € HTHC
Charges annuelles : 4352.4 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4777 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT