Location bureau - 208 m²

A LOUER BUREAUX 208 m² - (31000) TOULOUSE

*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT ***

Nous vous proposons à la location 208m² - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+3. La surface se compose de bureaux, individuels, open space et salles de réunion. Une douche et un coin de convivialité vont être créer.

Le lot est en cours de rénovation de qualité (murs, sols, huisseries, ...) et la climatisation va y être installée. Immeuble non fibré.

Une double place de parking couvert de 42m² est inclus.

Disponibilité Octobre 26

Loyer annuel : 49 600 € HT HC

Charges annuelles : 2120 € HT

Taxe foncière annuelle : 4460€ HT

Frais de gestion annuel HT : 965 €

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus :
ESQUIROL (292m) : Ligne : 44
RéMUSAT (302m) : Ligne : NCV
JEAN JAURèS (416m) : Ligne : 14
ST-GEORGES (456m) : Ligne : 29
CARMES (498m) : Ligne : 44

Métro
Ligne : A CAPITOLE (165m) ou ESQUIROL (341m)
JEAN JAURES (406m) : Lignes A et B

GARE DE MARENGO SNCF (1,7 Km)
AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC (9 Km)


Disponibilité : OCTOBRE 26

Prestations :
2 entrées palières
Climatisation réversible
Garage
Hall accueillant
Kitchenette
Visibilité


Loyer annuel : 49600 € HTHC
Charges annuelles : 2120 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4460 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT