Location bureau - 184 m²

A LOUER BUREAUX 184m² - (31000) TOULOUSE

*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT ***

Nous vous proposons à la location 184 m² - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.

Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+2. La surface se compose de 6 grands bureaux, individuels ou open space, une douche et 2 sanitaires privatifs.

La climatisation réversible va être installée et un changement des huisseries en double vitrage est actée. La fibre a été demandée pour l'immeuble.

Disponibilité mi-avril 26

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 44000 € HT HC

Charges annuelles : 2100€ HT - Taxe foncière en cours

Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus :
ESQUIROL (292m) : Ligne : 44
RéMUSAT (302m) : Ligne : NCV
JEAN JAURèS (416m) : Ligne : 14
ST-GEORGES (456m) : Ligne : 29
CARMES (498m) : Ligne : 44

Métro
Ligne : A CAPITOLE (165m) ou ESQUIROL (341m)
JEAN JAURES (406m) : Lignes A et B

GARE DE MARENGO SNCF (1,7 Km)
AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC (9 Km)


Disponibilité : Avril 2026
Climatisation réversible
Double vitrage
Douche(s)
Hall accueillant
Visibilité

Loyer annuel : 44000 € HTHC
Charges annuelles : 2100 € HT
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3944.96 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT