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452 m²
HT HC
Location bureau - 452 m²
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Publiée : Hier
Activité et bureaux à louer à Sainte-Luce 452 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux développant une surface totale d'environ 452 m², située à Sainte-Luce-sur-Loire, au sein d'une zone d'activités établie et à proximité immédiate du périphérique nantais.La cellule comprend environ 113 m² de locaux d'activité, 199 m² de bureaux et 140 m² de mezzanine rénovée. Elle bénéficie de 14 places de stationnement privatives, dont une place PMR.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation lourde et complète en 2020-2021, portant notamment sur l'enveloppe, l'isolation, la toiture, les facades, les installations techniques et les aménagements intérieurs. Il bénéficie d'un DPE B et répond aux objectifs du décret tertiaire à l'horizon 2030.Le site dispose d'une bonne visibilité et offre des possibilités de signalétique en facade. Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais, situé à moins de cinq minutes, ainsi qu'aux axes A11 et A87. Le centre-ville de Nantes est accessible en environ dix minutes. La zone est également desservie par les transports en commun et dispose de commerces de proximité.Disponibilité : avril 2027.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Lucas GONNET : 07 63 57 90 65LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Bus Bougrière (131m) - Lignes : 87, C7
- Bus Moulin Cassé (216m) - Lignes : 87, C7
- Bus Planchonnais (356m) - Lignes : C7
- Bus Minais (412m) - Lignes : 87, C7
Disponibilité : Décembre 2026
Loyer annuel : 38349 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 %
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux développant une surface totale d'environ 452 m², située à Sainte-Luce-sur-Loire, au sein d'une zone d'activités établie et à proximité immédiate du périphérique nantais.La cellule comprend environ 113 m² de locaux d'activité, 199 m² de bureaux et 140 m² de mezzanine rénovée. Elle bénéficie de 14 places de stationnement privatives, dont une place PMR.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation lourde et complète en 2020-2021, portant notamment sur l'enveloppe, l'isolation, la toiture, les facades, les installations techniques et les aménagements intérieurs. Il bénéficie d'un DPE B et répond aux objectifs du décret tertiaire à l'horizon 2030.Le site dispose d'une bonne visibilité et offre des possibilités de signalétique en facade. Il bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais, situé à moins de cinq minutes, ainsi qu'aux axes A11 et A87. Le centre-ville de Nantes est accessible en environ dix minutes. La zone est également desservie par les transports en commun et dispose de commerces de proximité.Disponibilité : avril 2027.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Lucas GONNET : 07 63 57 90 65LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- Bus Bougrière (131m) - Lignes : 87, C7
- Bus Moulin Cassé (216m) - Lignes : 87, C7
- Bus Planchonnais (356m) - Lignes : C7
- Bus Minais (412m) - Lignes : 87, C7
Disponibilité : Décembre 2026
Loyer annuel : 38349 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 %
| batiment - lot |
| cellule 1 |
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