Location bureau - 1909 m²

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer situés sur le secteur de Saint-Priest. L'ensemble développe une surface totale de 1 909 m², divisible à partir de 134 m². Atout clé : des bureaux rénovés permettant une mise en place rapide des utilisateurs.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec contrôle d'accès extérieur et présence d'un gardien. Les étages sont desservis par ascenseur. Les plateaux proposent des prestations fonctionnelles avec faux plafonds intégrant les luminaires, moquette en dalles, stores extérieurs orientables et une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles.

Le secteur s'inscrit dans un environnement tertiaire établi. La desserte est assurée par les axes routiers A43, Rocade Est et connexions A6/A7, ainsi que par le tramway T2 et la ligne de bus 62.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 places de stationnement à l'extérieur, réparties selon les lots.

effectifs admissibles :

lot 003 : 17 personnes

lot 101 : 39 personnes

lot 105 : 17 personnes - lot 106 : 10 personnes

- Climatisation : Air rafraîchi 2 tubes / 2 fils pour bureaux neuf
- Type chauffage : Individuel par ventilo-convecteurs
- Gestion technique centralisée
- Sécurité : Contrôle d'accès + digiphone
- Plinthes techniq.périphériques
- Ascenseur(s) : 10 1 par bâtiment de bureaux
- Trame de facade : 1.35 mètre(s)
- Hauteur sous-plafond : 2.70 mètre(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Privatif(s)
Loyer annuel : 248170 € HTHC
Charges annuelles : 61088 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 41998 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Périphérique, A43
Bus : ligne 62

Gare SNCF : Part Dieu à 15 minutes

Tramway : Ligne T2

Aéroport : St Exupéry à 15 minutes