Location bureau - 2555 m²

Bureaux à louer dans un ensemble tertiaire récent, 'inscrivant dans une démarche environnementale efficace et une maîtrise des charges d'exploitation, bien desservi par le tramway et le boulevard périphérique.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprennent : ascenseur, ASL, assurance bailleur, gestion technique, contrat multitech, contrôle réglementaire Loyer parking extérieur : 300 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux-plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m².
• Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
• Faux-plafonds en dalles de fibre minérale (60x60 cm).
• Hauteur sous plafond : 2,70 m.
• Eclairage par luminaires encastrés 4x14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau libre.
• Eclairage graduable.
• Ascenseur.
• Ratio parking : 1/28 m².
• 91 emplacements extérieurs.
• Présence d'un service hospitality les lundis, mardis et jeudis à la pause méridienne (gestion des colis, pressing, cordonnerie, couture, réparations et entretien voitures, loisirs, bien-être, tâches administratives, service coursier, etc...) + service de restauration boulangère (plats chauds, sandwichs, quiches, salades, etc...)
• Ce service est offert par le bailleur et non répercuté dans les charges, ni les parties communes.
• Surface RDC : 813 m²

Accessibilité:

Route A46, Boulevard Périphérique, Rocade Est
Bus 93 arrêt "Le Parc Technologique"
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min, aéroport de Bron à 5 min
Tramway Ligne T2 arrêt "Le Parc Technologique"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr