Location bureau - 1119 m²

Valoris vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant de 1 119 m², situé dans un parc tertiaire verdoyant et sécurisé à Saint-Priest.

Ce bien rare offre un environnement professionnel agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont en cours de rénovation pour vous offrir des bureaux lumineux, flexibles et fonctionnels, adaptés à tous types d'activités tertiaires.

Les volumes généreux, l'indépendance des lieux et la possibilité d'intégrer un espace de stockage en font une opportunité idéale pour une implantation stratégique et durable.

Avec 34 stationnements privatifs, un hall d'accueil, et un accès possible pour petit stockage, tout est réuni pour assurer confort et praticité à vos collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 stationnements extérieurs

Immeuble indépendant
Nombreux parkings extérieurs
Parc sécurisé
Espaces verts
Bureaux en cours de curage avec rénovation des murs ; sols en PVC ; décloisonnement ...
Bureaux en premier jour
Hall d'accueil
Sanitaires avec douche
Possibilité d'une porte sécetionnelle en facade pour du petit stockage : 4m d'hauteur de dalle à dalle.
Installation de brise soleil en 2018 par le Bailleur
Remplacement CVC en 2020 par le bailleur
Installation échelle à crinoline en 2022 par le Bailleur
Révision ouvrants en 2024 par le Bailleur
Collecte Deepki

Loyer annuel : 145470 € HTHC
Charges annuelles : 5800 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Tram T2 arrêt "Parc Technologique" à 500m

Bus 93 arrêt "Parc Technologique" à 300m