Location bureau - 2429 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose 1 777 m² divisibles à partir de 591 m² de bureaux à louer en bail commercial ou bail dérogatoire au sein d'un immeuble tertiaire situé au coeur de Saint Priest, dans le Parc Technologique.

Ce parc arboré, clos et sécurisé disposent de multiples services : restaurants avec terrasses, crèche, salle de réunion...

Idéal situé en bordure de l'A43 donnant accès aux autoroutes A6/A7/A40, il est également desservi par le tramway (ligne T2).

Les plateaux seront livrés rénovés (peinture, sol, plafond) et décloisonnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings extérieurs : 84 places
parkings intérieurs : 25 places

IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès : badge, interphone, digicode
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes

BUREAUX :
- Sol : moquette ou dalle PVC imitation parquet
- Climatisation réversible : cassettes en faux plafond
- Cloisonnement amovible mixte : vitré tout hauteur ou placo
- Réfectoire / coin kitchenette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Câblage informatique en plinthes périphériques
- Nombreuses sorties de secours
- Aménagement mixte : open-space et bureaux cloisonnés
Loyer annuel : 291480 € HTHC
Charges annuelles : 76076.28 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 52224 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A43

Boulevard Périphérique

Aéroport Saint-Exupéry à 15 min Gare SNCF Part-Dieu à 15 min
Tramway T2 Parc technologique

Bus 93