Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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970 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location bureau - 970 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Valoris vous propose à la location jusqu'à 970 m² de bureaux, divisibles à partir de 120 m², au coeur du Parc Technologique de Saint-Priest.
Implantés dans un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des entreprises en quête de flexibilité. Les plateaux, partiellement cloisonnés et facilement modulables, permettent de s'adapter à de nombreuses configurations tout en garantissant un confort optimal au quotidien.
Situé au sein d'un parc d'affaires reconnu, l'immeuble bénéficie d'un cadre de travail privilégié, avec de nombreux services à proximité tels que des restaurants, une crèche et des espaces de réunion. Les prestations de qualité, les accès sécurisés et les nombreux stationnements contribuent à offrir un environnement professionnel particulièrement attractif.
📍- À proximité immédiate du tramway T2, de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry ainsi que de la gare Lyon Part-Dieu.
🚗- 43 places de stationnement privatives accompagnent les différents lots.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux modulables, parfaitement desservis et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 places de stationnement
| etage | lot | surface quote part parties communes | parkings |
| r+1 | lot haut gauche | 119,91 m² | 5 |
| r+1 | lot bas gauche | 121,44 m² | 5 |
| r+1 | lot bas droite | 163,02 m² | 7 |
| r+2 | lot haut droite | 163,55 m² | 7 |
| r+2 | lot haut gauche | 120,00 m² | 5 |
| r+2 | lot bas gauche | 119,87 m² | 5 |
| r+2 | lot bas droite | 161,93 m² | 7 |
IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
BUREAUX :
- 2 entrées palières
- Bureaux partiellement cloisonnés / cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Luminaires en faux plafond
- Baie de brassage / Câblage RJ45 / Plinthes périphériques
- Sol : moquette
- Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs
- Placards dans la circulation
Loyer annuel : 116364 € HTHC
Charges annuelles : 54460.69 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24593 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A43
Boulevard Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min Gare SNCF Part-Dieu à 15 min
Tramway T2 Parc technologique
Bus 93
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