Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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117 m²
HT HC
Location bureau - 117 m²
Publiée : Hier
Bureaux à louer 117 m² Saint-Martin d'Hères proche campus universitaire
Immeuble HERMES
À Saint-Martin d'Hères, ces bureaux à louer offrent une surface d'environ 117 m² en rez-de-chaussée, situés à proximité immédiate du campus universitaire. La localisation permet un accès rapide aux principaux moyens de transport, que ce soit par tramway, bus, gare SNCF ou encore autoroute A41, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour les collaborateurs et visiteurs.
Les espaces bénéficient de sols en moquette, de faux plafonds et de dalles LED garantissant un éclairage efficace et confortable. Une cuisine et une salle de réunion sont à disposition, adaptées au travail en équipe comme aux moments de pause. Côté technique, les locaux disposent de plinthes périphériques, d'un pré-câblage informatique et téléphonique, d'une baie de brassage ainsi que d'une climatisation réversible. Ces équipements assurent un cadre de travail fonctionnel et répondent aux exigences actuelles des entreprises, pour une installation immédiate et efficace.
La combinaison entre la qualité des prestations et la facilité d'accès fait de cette offre une solution professionnelle adaptée à de nombreux besoins.
Impôt Foncier : 15,5 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble-Université-Gières Gare SNCF
Bus C5
Bus C8
Bus C10
Tram B
Tram C
Tram D
Tram E
Parking GIERES PLAINE DES SPORTS
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HERMES
À Saint-Martin d'Hères, ces bureaux à louer offrent une surface d'environ 117 m² en rez-de-chaussée, situés à proximité immédiate du campus universitaire. La localisation permet un accès rapide aux principaux moyens de transport, que ce soit par tramway, bus, gare SNCF ou encore autoroute A41, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour les collaborateurs et visiteurs.
Les espaces bénéficient de sols en moquette, de faux plafonds et de dalles LED garantissant un éclairage efficace et confortable. Une cuisine et une salle de réunion sont à disposition, adaptées au travail en équipe comme aux moments de pause. Côté technique, les locaux disposent de plinthes périphériques, d'un pré-câblage informatique et téléphonique, d'une baie de brassage ainsi que d'une climatisation réversible. Ces équipements assurent un cadre de travail fonctionnel et répondent aux exigences actuelles des entreprises, pour une installation immédiate et efficace.
La combinaison entre la qualité des prestations et la facilité d'accès fait de cette offre une solution professionnelle adaptée à de nombreux besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 117 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,5 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate du campus universitaire
- Accès aux transports en commun
- Environnement avec stationnement public à proximité
- Sols en moquette
- Faux plafonds
- Dalles LED
- Cuisine
- Salle de réunion
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Surface en rez-de-chaussée de 117 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble-Université-Gières Gare SNCF
Bus C5
Bus C8
Bus C10
Tram B
Tram C
Tram D
Tram E
Parking GIERES PLAINE DES SPORTS
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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