À LOUER : Bureaux de 200 m² divisibles en 2 lots à St JUST ST RAMBERT
À louer - Bureaux rénovés de 200 m² divisibles en 2 lots à Saint-Just-Saint-Rambert
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, modernes et immédiatement opérationnels pour votre activité ?
Découvrez cette opportunité située au coeur de la Plaine du Forez Nord, dans un environnement tertiaire dynamique.
Les points forts du bien :
. Surface d'environ 100 m²
. Bureaux entièrement refaits à neuf en 2023
. Aménagement optimisé : 3 bureaux cloisonnés + 1 open space + kitchenette + sanitaires
. Climatisation réversible, fibre, nombreuses prises RJ45 pour un confort de travail optimal
. Espaces partagés qualitatifs : salle de pause, terrasse avec plancha et pétanque
. Sécurité et accessibilité : alarme, interphone, badge d'accès
Ces bureaux bénéficient d'un environnement mixte et d'une bonne accessibilité vers les axes structurants du territoire, idéal pour les PME, professions libérales ou activités de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 100 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 100 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Bureaux | 200 | 1er septembre 2026 | 120 HT/HC/m²/an | 1400 /an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1455 €/pour les 2 lots
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Bureaux refaits à neuf en 2023 :
- CONSTRUCTION : Structure et Murs béton
- BUREAUX au R+1 : Avec deux accès sur le même palier (possibilité de séparer en 2 services )
- 6 bureaux cloisonnés + 2 open space + 3 WC + 1 douche + 2 x kitchenettes
- Au RDC : 3 WC communs + 1 salle de pause commune + 1 terrasse commune avec plancha et pétanque + possibilité de louer 1 salle de réception
- Sol thermoplastique
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique par pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Alarme + interphone connecté + badge d'entrée
- Fibre
- Nombreuses prises 220V et RJ45
- Surface RDC : 0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr