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4 313 m² divisible dès 500 m²
HT HC
Location bureau - 4313 m²
Rezé (44400)
Publiée : Il y a 9 jours
Au pied du futur Tram, CBRE NANTES vous propose à la location et à la vente un programme neuf composé de deux immeubles de bureaux, innovants et performants au niveau énergétique. Cet ensemble immobilier situé au coeur du nouveau quartier Pirmil-les-Iles, comprendra notamment des logements, des équipements publics dont une piscine, un parking mutualisé.
Situé à Rezé, au sein du quartier Pirmil-les-Isles, le programme tertiaire Numa & Zéphyr propose des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un environnement durable et innovant, aux portes du centre-ville de Nantes. Implanté en bord de Loire, ce projet s'inscrit dans un vaste renouvellement urbain alliant nature, mobilités douces et services de proximité.
Développant plus de 9 000 m² de surfaces, Numa & Zéphyr offre des plateaux de bureaux divisibles, lumineux et flexibles, adaptés aux entreprises en recherche de performance, de confort et de modularité. Les espaces bénéficient de terrasses, balcons, rooftops, loggias et d'espaces partagés favorisant le bien être et la qualité de vie au travail.
Le programme intègre de nombreux services : commerces en rez-de-chaussée, brasserie, conciergerie, locaux vélos avec douches et vestiaires, ainsi qu'un parking mutualisé de 620 places. L'accessibilité est optimale avec les futures lignes de tramway 6, 7 et 8, un accès rapide au périphérique nantais et la proximité immédiate du futur CHU de Nantes.
Conçu selon des principes bioclimatiques, Numa & Zéphyr vise des performances environnementales élevées avec les certifications BREEAM Excellent, RE2020 et Bâtiment Biosourcé. Un immeuble tertiaire durable, économe en énergie, pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain.
r.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Disponibilité envisagée : 1T2027
Prestations :
Accessibilité:
Bus Basse Ile (36)- 30- 97- NS
Tramway en 2027 lignes 6-7 et 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Rezé, au sein du quartier Pirmil-les-Isles, le programme tertiaire Numa & Zéphyr propose des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un environnement durable et innovant, aux portes du centre-ville de Nantes. Implanté en bord de Loire, ce projet s'inscrit dans un vaste renouvellement urbain alliant nature, mobilités douces et services de proximité.
Développant plus de 9 000 m² de surfaces, Numa & Zéphyr offre des plateaux de bureaux divisibles, lumineux et flexibles, adaptés aux entreprises en recherche de performance, de confort et de modularité. Les espaces bénéficient de terrasses, balcons, rooftops, loggias et d'espaces partagés favorisant le bien être et la qualité de vie au travail.
Le programme intègre de nombreux services : commerces en rez-de-chaussée, brasserie, conciergerie, locaux vélos avec douches et vestiaires, ainsi qu'un parking mutualisé de 620 places. L'accessibilité est optimale avec les futures lignes de tramway 6, 7 et 8, un accès rapide au périphérique nantais et la proximité immédiate du futur CHU de Nantes.
Conçu selon des principes bioclimatiques, Numa & Zéphyr vise des performances environnementales élevées avec les certifications BREEAM Excellent, RE2020 et Bâtiment Biosourcé. Un immeuble tertiaire durable, économe en énergie, pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain.
r.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 428,47 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 504,18 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 504,18 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 504,18 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 504,18 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 504,18 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 504,18 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| ENT | Bureaux | 370,36 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 488,74 | 24 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 6-9-12 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Disponibilité envisagée : 1T2027
Prestations :
- Programme neuf RE 2020 seuil 2025
- Certification visée : Breeam niveau Excellent
- Labellisation biosourcée Niveau 3
- Façade à ossature bois, bardage bois ou bardage métallique issu de filières réemploi
- Immeuble indépendant situé en pied de Tram
- Code du Travail
- Ascenseurs (x2)
- Locaux d'activités RDC : ERP 5 type M et N
- Contrôle d'accès (vidéoportier, badge)
- Espaces extérieurs à chaque niveau
- Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Capacité d'accueil 1p /8 m² SU
- BSO extérieurs sur les façades Est et Ouest. Etudes STD en cours pour protections solaires façade sud
- HSP sous dalles : 3.20 mètres
- Faux-plancher bois (réemploi)
- Plafonds zones bureaux : béton brut et solives bois
- Faux plafonds acoustiques en dalles : sanitaires et vestiaires
- Chauffage urbain
- GTB (températures, CTA, BSO, éclairage)
- Rafraichissement passif (freecooling)
- Détecteurs de présence et de luminosité
- Désenfumage naturel
- Fibre optique
- Local vélos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 488,741 m²
Accessibilité:
Bus Basse Ile (36)- 30- 97- NS
Tramway en 2027 lignes 6-7 et 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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