Location bureau - 243 m²

Au coeur du quartier EuroRennes et au pied de la gare TGV, CBRE vous propose une surface de bureaux de 243 m² au sein de l'immeuble emblématique « Identity 2 ». Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant une excellente desserte en transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes de circulation. Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et climatisés.
Les locaux sont complétés par 3 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
 


Impôt Foncier : 14 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais en sus, charge Preneur : Provision TEOM (2026) : 3,19 euros HT/m² Montant assurances (2025) : 1,34 euros HT/m² Frais rédaction de bail : 1 000 euros HT


Prestations :

• Bureaux cloisonnés (8 bureaux dont une grande salle de réunion)
• Cloisons vitrées toute hauteur très qualitative
• Climatisation double flux
• Entrée / accueil + coin reprographie
• Rez-de-chaussée
• Accès PMR
• Sanitaires privatifs
• Petit espace stockage
• Espace cafeteria ouvert (sans point d'eau)
• Lumineux et neuf
• Belle hauteur sous plafond
• Moquette au sol
• Stationnements en sous-sol Gare SUD
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 243,15 m²

Accessibilité:

Bus Gares (1, C2, 11, 41, 207, 208), Gare Sud Féval (C3, 12, N2)
Metro Gares (a) et (b)
Transilien Gare SNCF Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr