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403 m² divisible dès 150 m²
HT HC
Location bureau - 403 m²
Rennes (35000)
Publiée : Il y a 14 jours
Adresse stratégique au coeur d'Atalante Champeaux ! Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de bon standing, ces bureaux de seconde main en excellent état offre un cadre de travail immédiatement opérationnel. Les locaux, entièrement cloisonnés, se composent d'environ 15 bureaux de très belle qualité, complétés par un espace accueil / attente et une salle de réunion, répondant parfaitement aux besoins d'une organisation structurée ou d'un siège d'activité.
L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio de stationnements, véritable atout sur le secteur. Locaux fonctionnels et qualitatifs.
La zone Atalante Champeaux est reconnue pour sa forte concentration d'activités tertiaires, technologiques et de services. Ces bureaux professionnels à Atalante Champeaux bénéficient par ailleurs d'un excellent ratio de parkings, avantage déterminant pour les collaborateurs et visiteurs sur ce secteur.
Atouts clés du secteur Atalante Champeaux
- Zone tertiaire dynamique et attractive
- Localisation stratégique à Rennes Ouest
- Accessibilité optimisée et stationnements disponibles
- Environnement professionnel de qualité
Idéal implantation d'entreprise, siège social ou activité tertiaire !
Opportunité rare de bureaux à louer ou à vendre sur la zone Atalante Champeaux à Rennes.
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Chauffage et climatisation inclus dans les charges. Bail dérogatoire possible.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Atalante Champeaux (14), Merlin (53, 76, 210)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio de stationnements, véritable atout sur le secteur. Locaux fonctionnels et qualitatifs.
La zone Atalante Champeaux est reconnue pour sa forte concentration d'activités tertiaires, technologiques et de services. Ces bureaux professionnels à Atalante Champeaux bénéficient par ailleurs d'un excellent ratio de parkings, avantage déterminant pour les collaborateurs et visiteurs sur ce secteur.
Atouts clés du secteur Atalante Champeaux
- Zone tertiaire dynamique et attractive
- Localisation stratégique à Rennes Ouest
- Accessibilité optimisée et stationnements disponibles
- Environnement professionnel de qualité
Idéal implantation d'entreprise, siège social ou activité tertiaire !
Opportunité rare de bureaux à louer ou à vendre sur la zone Atalante Champeaux à Rennes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 402,88 | Immédiate | 148,93 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Chauffage et climatisation inclus dans les charges. Bail dérogatoire possible.
Prestations :
- 15 bureaux cloisonnés de toutes tailles (de 9 à 22 m²)
- De nombreux rangements
- Salle de repos / espace détente d'environ 20 m²
- Espace d'attente et d'accueil
- Local archive
- Reserve
- Ventilation double flux (pompe à chaleur électrique collectif)
- Luminaires encastrés
- Locaux en RDC / PMR
- Fenêtres battantes, Menuiserie métallique à rupture de pont thermique / double vitrage vertical
- 5 parkings sous-sol (8 à 12)
- 5 extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 402,88 m²
Accessibilité:
Bus Atalante Champeaux (14), Merlin (53, 76, 210)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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