Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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675 m² divisible dès 295 m²
HT HC
Location bureau - 675 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à louer Nantes surfaces divisibles à partir de 295 m²
Immeuble BÂTIMENT D
Cet immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement positionné entre les Portes de Rennes et de La Chapelle à Nantes, propose deux surfaces de bureaux d'environ 675 m², avec possibilité de division à partir de 295 m². Le premier plateau, entièrement rénové, est aménagé en espace ouvert, tandis que le second offre un environnement cloisonné et climatisé.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des boulevards intérieurs et du périphérique nantais, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Les transports en commun sont nombreux, avec des arrêts de bus, de tramway et des connexions autoroutières à proximité.
Les collaborateurs et visiteurs profitent ainsi d'un site pratique, accessible et adapté à différents besoins d'aménagement, avec des services complémentaires tels que parkings et bornes de recharge à proximité.
Impôt Foncier : 31,25 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Einstein Ligne 50
Bus Les Roches Ligne 59
Bus Les Roches Ligne 116
Bus René Cassin Ligne 96
Bus René Cassin Ligne 126
Bus René Cassin Ligne LCO
Bus Chêne des Anglais Ligne C2
Tram Chêne des Anglais Ligne 2
Autoroute A 11 Entrée Périphérique Extérieur
Autoroute A 11 Sortie Périphérique Intérieur
Autoroute A 844 Entrée N137 E3 Rennes Châteaubriant
Autoroute A 844 Sortie Périphérique Est Paris Poitiers
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking René Cassin
Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Nantes Route de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BÂTIMENT D
Cet immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement positionné entre les Portes de Rennes et de La Chapelle à Nantes, propose deux surfaces de bureaux d'environ 675 m², avec possibilité de division à partir de 295 m². Le premier plateau, entièrement rénové, est aménagé en espace ouvert, tandis que le second offre un environnement cloisonné et climatisé.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des boulevards intérieurs et du périphérique nantais, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Les transports en commun sont nombreux, avec des arrêts de bus, de tramway et des connexions autoroutières à proximité.
Les collaborateurs et visiteurs profitent ainsi d'un site pratique, accessible et adapté à différents besoins d'aménagement, avec des services complémentaires tels que parkings et bornes de recharge à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Bureaux | 295 | 28 septembre 2026 | 115 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 31,25 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité des boulevards intérieurs
- Accès direct au périphérique nantais
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Arrêt de tramway à proximité
- Présence d'un parking public proche
- Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
- Plateau rénové aménagé non cloisonné au premier étage
- Surface non climatisée au premier étage
- Six emplacements aériens de stationnement
- Surface de bureaux cloisonnée et climatisée au rez-de-chaussée
- Accueil au rez-de-chaussée
- Local reprographie
- Six bureaux individuels
- Trois espaces ouverts
- Salle de réunion
- Salle de repas ou de repos
- W.C. et douche
- Trois emplacements aériens de stationnement
Accessibilité:
Bus Einstein Ligne 50
Bus Les Roches Ligne 59
Bus Les Roches Ligne 116
Bus René Cassin Ligne 96
Bus René Cassin Ligne 126
Bus René Cassin Ligne LCO
Bus Chêne des Anglais Ligne C2
Tram Chêne des Anglais Ligne 2
Autoroute A 11 Entrée Périphérique Extérieur
Autoroute A 11 Sortie Périphérique Intérieur
Autoroute A 844 Entrée N137 E3 Rennes Châteaubriant
Autoroute A 844 Sortie Périphérique Est Paris Poitiers
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking René Cassin
Borne de recharge IZIVIA FAST McDonald's Nantes Route de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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