Location bureau - 359 m²

Bureaux à louer à Nantes quartier de la création avec stationnements privés
Immeuble MANNY
Au sein de l'immeuble Le Manny sur l'Île de Nantes, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 359 m², situés à l'arrière du Palais de Justice, dans le quartier de la création. Cet emplacement permet de développer votre activité professionnelle dans un secteur dynamique, reconnu pour son environnement propice à la créativité et à l'innovation. Les espaces bénéficient d'une grande hauteur sous dalle, d'un cloisonnement vitré toute hauteur et d'un plafond brut technique apparent, offrant des conditions de travail fonctionnelles et agréables. Les bureaux disposent également de 4 stationnements privatifs en sous-sol, un avantage notable pour faciliter l'accès au site. L'immeuble se distingue par sa résille métallique protectrice, symbole de créativité et d'éco-responsabilité selon l'agence Tetrarc. Ce bien combine ainsi fonctionnalité, accessibilité et qualité d'environnement pour accompagner le développement de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 11086 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de commerces à proximité
• Accès direct aux transports en commun
• Environnement dynamique du quartier de la création
• Chauffage
• Pompe à chaleur réversible
• Courant fort
• Courant faible
• Plafond brut technique apparent
• Grande hauteur sous dalle
• Cloisonnement vitré toute hauteur
• Sol en résine
• 4 stationnements en sous-sol
• 2 stationnements simples
• 2 stationnements commandés
• Résille métallique protectrice sur l'immeuble
• Conception par l'agence Tetrarc

Accessibilité:

Busway ligne 5 Gare de l'Etat

Bus Gare de l'Etat ligne 5

Bus Gare de l'Etat ligne LN

Bus Gare de l'Etat ligne LO

Bus Gare de l'Etat ligne LS

Bus Médiathèque ligne 11

Bus République ligne 26

Tram Médiathèque ligne 1

Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes

Parking Les Machines

Borne de recharge Parking Les Machines de Nantes EFFIA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr