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5 471 m² divisible dès 1 900 m²
HT HC
Location bureau - 5471 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 6 jours
A proximité immédiate de la Gare de Nantes, sur le secteur Euronantes, prisé des utilisateurs, CBRE vous propose à la location et à la vente un programme neuf à usage de bureaux. Au sein d'un immeuble indépendant affichant de fortes ambitions environnementales, vous bénéficierez de grands plateaux divisibles, d'espaces extérieurs généreux et de prestations haut de gamme.
Le BN (Bâtiment Nouveau), situé au coeur d'Euronantes, propose des surfaces de bureaux de dernière génération, adaptées aussi bien à une implantation en mono-utilisateur qu'à une occupation multi-locataires. Conçu pour accompagner les nouvelles organisations de travail, il offre des plateaux flexibles, divisibles et évolutifs, permettant d'accueillir flex office, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Au-delà de sa modularité, l'immeuble se distingue par un niveau de confort et de qualité de vie particulièrement élevé : luminosité naturelle optimisée, haute qualité d'air intérieur, espaces extérieurs généreux et coeur d'îlot paysagé. Il s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse (HQE BD Excellent, Ready to OsmoZ, objectif BBCA), garantissant à la fois bien-être des utilisateurs et maîtrise des charges énergétiques.
Pensé dans une logique d'usage durable, avec des équipements techniques performants garantissant un confort immédiat et des performances énergétiques maîtrisées , il permet une prise en main immédiate sans dérive de charges, sécurisant ainsi les conditions d'exploitation dans la durée.
Il constitue ainsi une solution immobilière pérenne et performante, idéale pour un utilisateur souhaitant s'inscrire dans un actif innovant, valorisant et aligné avec ses engagements RSE.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gare SNCF Sud (C3, C5, NA)
Tramway Gare SNCF Nord (1), Cité Internationale des Congrè (4)
Transilien Nantes (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le BN (Bâtiment Nouveau), situé au coeur d'Euronantes, propose des surfaces de bureaux de dernière génération, adaptées aussi bien à une implantation en mono-utilisateur qu'à une occupation multi-locataires. Conçu pour accompagner les nouvelles organisations de travail, il offre des plateaux flexibles, divisibles et évolutifs, permettant d'accueillir flex office, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.
Au-delà de sa modularité, l'immeuble se distingue par un niveau de confort et de qualité de vie particulièrement élevé : luminosité naturelle optimisée, haute qualité d'air intérieur, espaces extérieurs généreux et coeur d'îlot paysagé. Il s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse (HQE BD Excellent, Ready to OsmoZ, objectif BBCA), garantissant à la fois bien-être des utilisateurs et maîtrise des charges énergétiques.
Pensé dans une logique d'usage durable, avec des équipements techniques performants garantissant un confort immédiat et des performances énergétiques maîtrisées , il permet une prise en main immédiate sans dérive de charges, sécurisant ainsi les conditions d'exploitation dans la durée.
Il constitue ainsi une solution immobilière pérenne et performante, idéale pour un utilisateur souhaitant s'inscrire dans un actif innovant, valorisant et aligné avec ses engagements RSE.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 574 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 670 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 670 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 700 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 871 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 871 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 871 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 244 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Programme à construire
- Projet d'anticipation réglementaire : RE 2025 seuil 2028
- Bâtiment BBCA - OZMOZ et Label Bas Carbone
- Façade FOB non porteuse
- Immeuble en R+7
- Accès PMR
- 450 m² d'espaces extérieurs
- Terrasses et loggias à chaque étage
- Patio végétalisé traversant
- Capacité d'accueil : 1 personne / 10 m² SDP
- Hall spacieux
- Grands plateaux
- Faux plancher
- Locaux vélos & vestiaires
- Surface RDC : 244 m²
Accessibilité:
Bus Gare SNCF Sud (C3, C5, NA)
Tramway Gare SNCF Nord (1), Cité Internationale des Congrè (4)
Transilien Nantes (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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