Location bureau - 1135 m²

NANCY GRAND COEUR
Bureaux modernes à louer Nancy Grand Coeur Gare TGVADVENIS Lorraine vous propose à la location trois plateaux de bureaux de standing, situés au sein d'un immeuble tertiaire récent, au sein du quartier Nancy Grand Coeur.Ces surfaces, entièrement aménagées, offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.Surfaces disponibles : R+1 : 232,83 m² environR+2 : 450 m² environR+3 : 450 m² environPrestations* Immeuble récent aux prestations de qualité* Plateaux de bureaux entièrement aménagés* Accessibilité PMR* Ascenseurs* Climatisation réversible* Sanitaires privatifs* Espaces de pause avec kitchenette* Environnement professionnel moderne et lumineuxSituation géographique :Idéalement implanté en plein coeur de Nancy, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la gare TGV de Nancy, des lignes de transports en commun et des parkings publics.L'immeuble profite également d'une excellente accessibilité routière grâce à une liaison directe vers les principaux axes de circulation de la ville et l'autoroute A31, reliant les axes nord et sud.Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux récents, immédiatement opérationnels et bénéficiant d'une adresse stratégique au sein du principal quartier d'affaires de Nancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct sur rue
Accès PMR
Ascenseurs
Hall d'accueil
Parties communes haut de gamme
Climatisation réversible
Fibre optique
Plinthes techniques périphériques
Cloisonnement amovible
Locaux sociaux
Kitchenette
Cloisonnement partiel
Contrôle d'accès (digicode)
Salles de réunion
Murs peints
Faux plafond
Dalle LED
Construction neuve
Restauration à proximité

Accessibilité :
A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy
A proximité immédiate de la gare routière
A proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway)
En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 214584.42 € HTHC
Charges annuelles : 24956.14 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22687.4 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT