Location bureau - 539 m²

NANCY GARE
A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un immeuble moderne à usage de bureaux avec ascenseur répondant ainsi aux normes PMR, des espaces fonctionnels et spacieux dont les dernières surfaces disponibles ont été entièrement rafraîchies par le Bailleur, se répartissant de la manière suivante : - Une surface de 107,80 m² environ en rez-de-chaussée (QPPC incluse) accompagnée d'une place de parking extérieure, de bureaux aménagés et cloisonnés (cloisons amovibles), de sanitaires privés mais aussi de la climatisation réversible.- Une surface de 119 m² environ en R 1 (QPPC incluse) avec bureaux cloisonnés (cloisons amovibles) sanitaires privés, moquette, faux plafond et une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur.Ce bâtiment se voit idéalement situé dans le quartier Nancy Gare et de ce fait à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tram au pied de l'immeuble), de la gare routière et de la gare TGV de Nancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Chauffage électrique
Moquette
Interphone
Bureaux cloisonnés
Double vitrage
Placards
Faux plafond
Archives
Sanitaires privés
Plinthes périph.
Luminaires faux plafond
Stores
Toile de verre peinte
Prises RJ45
Climatisation réversible
Issue de secours
11 emplacements de stationnement en sus du loyer

Accessibilité :
A proximité immédiate des transports en commun
A proximité immédiate de la gare routière
A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 78155 € HTHC
Charges annuelles : 7815.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10241 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT