Location bureau - 1986 m²

Nancy Centre
BUREAUX À LOUER EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE-VILLE DE NANCYAdvenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées, idéalement situées en plein coeur de Nancy, au sein d'un immeuble de caractère à usage mixte (bureaux et commerces).Bénéficiant d'une adresse stratégique sur l'une des principales artères commercantes et dynamiques du centre-ville, cet immeuble emblématique offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un environnement professionnel qualitatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports en commun et parkings publics, il constitue un cadre de travail idéal pour vos équipes.Surfaces disponibles :- 1er étage : 1 lot d'environ 121 m²- 4ème étage : un plateau d'environ 992 m², divisible selon vos besoins- 5ème étage : un plateau d'environ 873 m², divisible à partir de 426 m² environ- Sous-sol : 3 réserves d'environ 63 m², 90 m² et 91 m², équipées d'un monte-chargesPrestations & atouts :- Rénovation complète avec des prestations modernes et de qualité- Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux- Ascenseurs desservant tous les niveaux- Accessibilité PMR- Espaces lumineux, fonctionnels et modulables- Alliance du charme de l'ancien et de prestations contemporainesSitué en hypercentre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la vie économique, commerciale et culturelle de Nancy.À seulement quelques minutes de la gare TGV, et parfaitement desservi par le réseau de transports en commun (tramway et bus), il offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseurs
Accès PMR
Climatisation réversible
Murs peints
Open space
Double vitrage
Sanitaires
Issue de secours
Open space
Faux plafond
Moquette
A proximité immédiate des transports en commun
A proximité immédiate des parkings public

Accessibilité :
Transports en commun au pied de l'immeuble
A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy
A proximité immédiate de la gare routière
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 337620 € HTHC
Charges annuelles : 75468 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 41706 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT