Location bureau - 219 m²

A LOUER - BUREAUX - 219 M2 - MOUGINS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un ensemble de bureaux de 219 m², idéalement positionné au sein d'un immeuble tertiaire de standing, à proximité immédiate de l'échangeur A8.

Situés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse, au sommet de l'avenue du Campon, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis les principaux axes routiers du secteur. Un emplacement de premier plan qui garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et vos partenaires commerciaux.

Les espaces, entièrement rénovés, offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et immédiatement opérationnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui : confort, efficacité et image professionnelle.

Caractéristiques du lot :

• Surface : 219 m² (Lot 2)
• Stationnement : 8 places de parking privatives
• Climatisation/chauffage : système CVC privatif inclus
• Bureaux entièrement rénovés
• Disponibilité immédiate

Cet emplacement stratégique, à la croisée des bassins économiques de Cannes, Grasse et Antibes, constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant conjuguer centralité, dynamisme et cadre de travail qualitatif. Que vous soyez en phase de création, de croissance ou de relocalisation, ces bureaux sont concus pour accompagner durablement le développement de votre activité.

Une offre rare sur le marché tertiaire de la Côte d'Azur, à saisir sans tarder.

Accessibilité :
Aéroport de Nice : 25 min
Gare de Cannes : 15 min


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Sanitaires communs


Loyer annuel : 33945 € HTHC
Charges annuelles : 11072.64 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3614 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT