Location bureau - 168 m²

A LOUER - BUREAUX - 168 M2 - MOUGINS
LOCOPRO ENTREPRISES - Expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est - vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels de 168 m², idéalement positionné au sein d'un immeuble tertiaire de standing, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A8.

Situés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse, en tête de l'avenue du Campon, ces locaux bénéficient d'une visibilité remarquable sur un axe à fort passage, ainsi que d'une accessibilité optimale aux principaux réseaux routiers régionaux. Un atout décisif pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Les surfaces, entièrement rénovées et immédiatement disponibles, offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et opérationnel, pensé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. La qualité des aménagements et la configuration des espaces permettent une prise en possession sans délai, sans travaux ni aménagements préalables.

Caractéristiques du lot :

• Surface : 168 m²
• Stationnement : 5 places de parking privatives incluses
• Climatisation : système CVC privatif intégré
• État : bureaux entièrement rénovés
• Disponibilité : immédiate

Cet emplacement stratégique, à la croisée des bassins économiques de Cannes, Grasse et Sophia Antipolis, constitue une opportunité de premier plan pour toute structure cherchant à allier centralité géographique, dynamisme économique et image professionnelle.

Dans un marché tertiaire tendu sur le secteur, ce type de surface rénovée, directement accessible depuis l'A8, représente une opportunité rare à saisir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet LOCOPRO.

Accessibilité :
Aéroport de Nice : 25 min
Gare de Cannes : 15 min


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Sanitaires communs


Loyer annuel : 26040 € HTHC
Charges annuelles : 19566.72 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6386 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT