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2 318 m² divisible dès 292 m²
HT HC
LAZULI - Location bureau - 2318 m²
Montrouge (92120)
Publiée : Il y a 5 mois
DANS LE COEUR DU QUARTIER TERTIAIRE DE MONTROUGE !
Immeuble LAZULI
IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing situé à Montrouge, situé dans le coeur du quartier d'affaires de la porte d'Orléans, 1 188 m² de bureaux, divisibles à partir de 392 m². Les plateaux de bureaux sont en double exposition, et sont livrés rénovés. Climatisation réversible, sanitaires en parties communes. Accès sécurisés. Parkings en sous sol.
Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an HT (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 125, 126, 68
Metro Gentilly (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4)
Autoroute A6
Tramway Porte d'Orléans (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LAZULI
IMMPROVE vous propose dans un immeuble de standing situé à Montrouge, situé dans le coeur du quartier d'affaires de la porte d'Orléans, 1 188 m² de bureaux, divisibles à partir de 392 m². Les plateaux de bureaux sont en double exposition, et sont livrés rénovés. Climatisation réversible, sanitaires en parties communes. Accès sécurisés. Parkings en sous sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 399,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 392 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 404 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 392 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 439,3 | 1er septembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 291,8 | 1er septembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Archives | 81,5 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 1SS | Archives | 20,1 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an HT (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Immeuble de bureaux de standing
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès par badge
- Interphone
- 2 Ascenseurs
- Gestion technique du bâtiment
- Fibre optique
- Jardin et patio intérieur accessible
- Niveaux privatifs
- Sanitaires en parties communes
- Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
- Faux plafonds
- Moquette
- Panneaux LED
- Climatisation réversible par ventilo convecteurs
- Profondeur des plateaux de 12 m
- Stores aux fenêtres
- Plinthes périphériques doubles avec courant fort
- Issues de secours
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 731,1 m²
Accessibilité:
Bus Bus 125, 126, 68
Metro Gentilly (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Metro Porte d'Orléans (4)
Autoroute A6
Tramway Porte d'Orléans (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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