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731 m²
HT HC
LE LAZULI - Location bureau - 731 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Montrouge RDC ERP 731 m² à louer - immeuble avec hall d'accueil
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 731 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une classification ERP, au coeur de Montrouge. Situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4, cet immeuble offre un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité immédiate de la gare Montparnasse et du quartier de Châtelet grâce à une liaison directe.
Idéale pour une activité recevant du public. Grâce à sa conformité ERP, cette surface s'adapte parfaitement à différents usages tels qu'un établissement d'enseignement, un centre médical, un espace de formation ou encore un showroom. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager selon vos besoins en font un lieu particulièrement attractif pour toute entreprise souhaitant combiner fonctionnalité et image de marque.
L'entrée du bâtiment se distingue par un hall d'accueil spacieux et un espace réception avec hôtesse, offrant une expérience professionnelle dès l'arrivée. L'environnement immédiat du bien est particulièrement vivant et pratique avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, créant un cadre idéal pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
La desserte est optimale grâce à la ligne 4 du métro située à quelques minutes, au périphérique et aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les communes limitrophes. Cet immeuble ERP à Montrouge représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché de la première couronne parisienne, alliant accessibilité, visibilité et qualité des prestations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette surface ERP unique de 731 m² en plein coeur de Montrouge
Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 731 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une classification ERP, au coeur de Montrouge. Situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4, cet immeuble offre un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité immédiate de la gare Montparnasse et du quartier de Châtelet grâce à une liaison directe.
Idéale pour une activité recevant du public. Grâce à sa conformité ERP, cette surface s'adapte parfaitement à différents usages tels qu'un établissement d'enseignement, un centre médical, un espace de formation ou encore un showroom. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager selon vos besoins en font un lieu particulièrement attractif pour toute entreprise souhaitant combiner fonctionnalité et image de marque.
L'entrée du bâtiment se distingue par un hall d'accueil spacieux et un espace réception avec hôtesse, offrant une expérience professionnelle dès l'arrivée. L'environnement immédiat du bien est particulièrement vivant et pratique avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, créant un cadre idéal pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
La desserte est optimale grâce à la ligne 4 du métro située à quelques minutes, au périphérique et aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les communes limitrophes. Cet immeuble ERP à Montrouge représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché de la première couronne parisienne, alliant accessibilité, visibilité et qualité des prestations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette surface ERP unique de 731 m² en plein coeur de Montrouge
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -4 | Arch./Reser. | 81,5 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| -3 | Arch./Reser. | 20,1 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 731 | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Immeuble de bureaux de standing
- Hall d'accueil
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge
- Interphone
- GTC
- Fibre optique
- Jardin et patio intérieur accessible
- Bureaux en double exposition, livrés rénovés
- Climatisation réversible
- Profondeur des plateaux de 12 m
- Faux plafonds
- Moquette
- Panneaux LED
- Plinthes périphériques doubles avec courant fort
- Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
- Sanitaires en parties communes
- RDC de l'immeuble ERP
- Surface RDC : 731 m²
Accessibilité:
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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