GRAVITY (EX-MONTSOURIS) - Location bureau - 739 m²

739 m² à louer - GRAVITY Montrouge / Paris 14
Immeuble GRAVITY (EX-MONTSOURIS)
Cushman & Wakefield vous propose une surface exceptionnelle de 739 m² de bureaux disponible à la location dans l'immeuble GRAVITY, à Montrouge, Porte d'Orléans. Cet immeuble de grand standing se distingue par son effet d'enseigne remarquable et sa visibilité unique aux portes de Paris.

Les espaces proposés sont modernes, flexibles et lumineux, offrant une grande souplesse d'aménagement. Ils bénéficient d'un accès privilégié à des espaces extérieurs de grande qualité : rooftop avec vue panoramique sur Paris, terrasses végétalisées et balcons aménagés, ainsi qu'un jardin paysager en rez-de-chaussée. L'ensemble crée un environnement de travail haut de gamme pensé pour le bien-être des collaborateurs.

GRAVITY bénéficie d'une double adresse Paris 14 et Montrouge, offrant un accès rapide et pratique à tous les modes de transport. Le métro ligne 4 et le tramway T3a se situent à seulement cinq minutes à pied, tandis que le boulevard périphérique assure une connexion immédiate avec les principaux quartiers parisiens.

Le quartier environnant participe pleinement à l'attractivité de l'immeuble grâce à une offre dense de commerces, services et restaurants, accessibles en quelques minutes.

Avec sa certification HQE-BREEAM, GRAVITY associe durabilité, innovation et confort pour proposer une expérience de travail unique. Une occasion rare de louer une surface de grande ampleur dans un immeuble premium au coeur de la Première Couronne Sud.
 


Impôt Foncier : 19,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges et fiscalité estimées : nous consulter Les superficies sont exprimées en format multi-locataire, quote-part de parties communes incluse


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Restructuration lourde avec création d'une façade végétalisée
• Immeuble situé sur la commune de Montrouge bénéficiant d'une adresse parisienne (75014)
• Architecte : RDAA avec le groupe Vertical Sea
• Capacitaire : 1p/8 m² soit 1 000 personnes
• Climatisation réversible pompe à chaleur
• Faux planchers
• HSP : 2.70 m dans les bureaux
• GTC
• Fenêtres ouvrantes
• Batterie quadruplex dont 1 monte-charge
• 800 m d'espaces végétalisés extérieurs
• Terrasses et loggias à chaque niveau
• Jardin : 75 places pour déjeuner dehors
• Rooftop de 365 m²
• 1 hall principal double hauteur et 1 hall secondaire
• ERP possible en RDC
• Restaurant évolutif en salle de réunions / Coworking
• Parking vélos avec vestiaire et douche (1er sous-sol de 180 m²)

Accessibilité:

Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
RER Cité Universitaire (RER B)
Bus Lignes 68-126-128-187-188
Autoroute Porte d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr