LE LAZULI - Location bureau - 439 m²

Bureaux ERP en rez de chaussée Montrouge 439 m² - emplacement premium proche métro ligne 4
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface en rez-de-chaussée de 439,3 m² classée ERP, au coeur de Montrouge, à seulement 7 minutes du métro ligne 4. Cette surface traversante offre une configuration idéale pour les activités nécessitant une grande accessibilité et la réception du public.

Cette surface conviendra parfaitement à un établissement scolaire, un cabinet médical, un centre de formation ou tout autre projet nécessitant une conformité ERP. Les volumes spacieux et la belle hauteur sous plafond du rez-de-chaussée offrent de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre moderne et fonctionnel.

Le hall d'accueil de l'immeuble est spacieux et bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil, garantissant une expérience professionnelle dès l'entrée. L'environnement immédiat est particulièrement attractif avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un confort quotidien pour les occupants et les visiteurs.

La proximité du périphérique et de la ligne 4 du métro permet une connexion rapide avec le centre de Paris et les quartiers d'affaires. Ce rez-de-chaussée ERP de 439,3 m² représente une opportunité unique de vous implanter dans une zone stratégique et dynamique aux portes de la capitale.
 


Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an


Prestations :

• Immeuble de bureaux de standing
• Hall d'accueil
• 2 ascenseurs
• Contrôle d'accès par badge
• Interphone
• GTC
• Fibre optique
• Jardin et patio intérieur accessible
• Bureaux en double exposition, livrés rénovés
• Climatisation réversible
• Profondeur des plateaux de 12 m
• Faux plafonds
• Moquette
• Panneaux LED
• Plinthes périphériques doubles avec courant fort
• Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
• Sanitaires en parties communes
• RDC de l'immeuble ERP
• Surface RDC : 439,3 m²

Accessibilité:

Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr