LE LAZULI - Location bureau - 2300 m²

Bureaux à louer - Montrouge - 800 m² divisibles avec ERP et services
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux idéalement situé à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 qui relie directement la gare Montparnasse et Châtelet en plein coeur de Paris. Cette localisation stratégique au sud immédiat de la capitale offre aux entreprises un accès privilégié aux grands centres d'affaires parisiens tout en bénéficiant d'un cadre dynamique et animé.

L'immeuble développe des plateaux d'environ 800 m², lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'entreprises de toutes tailles. La configuration permet une division en deux plateaux distincts de 400 m² chacun, offrant ainsi une grande souplesse d'occupation et la possibilité d'opter pour des espaces traversants favorisant la lumière naturelle et la qualité de vie au travail.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une classification ERP, ce qui permet d'y accueillir du public et d'envisager des activités diversifiées en toute conformité réglementaire. L'entrée de l'immeuble s'ouvre sur un hall spacieux avec un espace d'accueil professionnel et la présence d'une hôtesse d'accueil, garantissant une image qualitative et un confort pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Les bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale, renforcée par la proximité immédiate du périphérique et par la desserte de la ligne 4 du métro qui assure une connexion directe avec les pôles stratégiques de Paris. L'environnement local de Montrouge se distingue par une offre abondante de commerces, restaurants et services accessibles à pied, rendant l'installation particulièrement pratique et attractive pour les utilisateurs.

Cet immeuble à Montrouge constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant des surfaces flexibles, modernes et bien desservies aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ces bureaux de 800 m² divisibles, adaptés aux projets les plus ambitieux.
 


Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an


Prestations :

• Immeuble de bureaux de standing
• Hall d'accueil
• 2 ascenseurs
• Contrôle d'accès par badge
• Interphone
• GTC
• Fibre optique
• Jardin et patio intérieur accessible
• Bureaux en double exposition, livrés rénovés
• Climatisation réversible
• Profondeur des plateaux de 12 m
• Faux plafonds
• Moquette
• Panneaux LED
• Plinthes périphériques doubles avec courant fort
• Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
• Sanitaires en parties communes
• RDC de l'immeuble ERP
• Surface RDC : 731,1 m²

Accessibilité:

Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr