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8 372 m² divisible dès 573 m²
HT HC
SYNERGIES - Location bureau - 8372 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
A 6 min à pied de la gare RER
Immeuble SYNERGIES
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies .
Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique.
Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques.
Accessibilité rapide via A12, N10 et N12.
Loyer 210 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U))
Bus Pas du Lac (67, 5134, 5104, 5105, 5143, 5111, 67D), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251), Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W (7805)
Accès routier A12 , N12, N10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SYNERGIES
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies .
Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique.
Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques.
Accessibilité rapide via A12, N10 et N12.
Loyer 210 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 573 | 210 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 1994 | 210 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1994 | 210 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1990 | 210 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1821 | 210 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 66 | 125 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -2 | Arch./Reser. | 153 | 125 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -3 | Arch./Reser. | 222 | 125 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Hall et RIE rénovés en 2026
- PC Sécurité
- Réglementation Code du travail
- Stationnement véhicules électriques
- Surfaces fonctionnelles et lumineuses
- Bureaux climatisés
- Belle terrasse accessible au 5ème étage
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U))
Bus Pas du Lac (67, 5134, 5104, 5105, 5143, 5111, 67D), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251), Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier W (7805)
Accès routier A12 , N12, N10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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