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4 325 m² divisible dès 700 m²
HT HC
Location bureau - 4325 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
Bureaux modernes au sein d'un ensemble de qualité
À Montigny-le-Bretonneux, 7 avenue Nicéphore Niépce, 4 325 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 700 m², au sein du Star Center, ensemble immobilier construit en 2014 pour Mercedes et situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'immeuble propose de grands plateaux modernes de 700 à près de 1 000 m², divisibles en deux lots par étage, livrés en open-space et climatisés.
Les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,85 m, d'un débit d'air renforcé de 40 m³/h/occupant et d'une conception énergétique performante, labellisée BBC Effinergie Neuf.
L'actif se distingue également par son excellent ratio de stationnement d'1 place pour 28 m², avec 129 emplacements en infrastructure complétés par des stationnements sur site et des bornes électriques mutualisées.
Desserte par le RER C, les lignes N et U, le TER et accès rapides N12 et A12.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 190 euros HT/HC/m²/an.
Impôt Foncier : 35 €//m²/an TTC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 13,02 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 2,40 euros/m²/an TTC La taxe sur les bureaux inclue la TASS
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (N,U, TER)
Bus Niepce (5104), Saint-Exupéry (5134)
Accès routier N12, A12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Montigny-le-Bretonneux, 7 avenue Nicéphore Niépce, 4 325 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 700 m², au sein du Star Center, ensemble immobilier construit en 2014 pour Mercedes et situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'immeuble propose de grands plateaux modernes de 700 à près de 1 000 m², divisibles en deux lots par étage, livrés en open-space et climatisés.
Les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,85 m, d'un débit d'air renforcé de 40 m³/h/occupant et d'une conception énergétique performante, labellisée BBC Effinergie Neuf.
L'actif se distingue également par son excellent ratio de stationnement d'1 place pour 28 m², avec 129 emplacements en infrastructure complétés par des stationnements sur site et des bornes électriques mutualisées.
Desserte par le RER C, les lignes N et U, le TER et accès rapides N12 et A12.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 190 euros HT/HC/m²/an.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 700 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 702 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 970 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 982 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 971 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 250 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -4 | Parkings | Immédiate | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 35 €//m²/an TTC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 13,02 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 2,40 euros/m²/an TTC La taxe sur les bureaux inclue la TASS
Prestations :
- Ensemble immobilier construit en 2014 pour le compte de Mercedes et composé de 2 immeubles : un immeuble de bureaux en R+7 d'environ 13 000 m² et un bâtiment d'activité d'environ 5 000 m², le tout situé à 10 min à pied de la gare de SQY
- Ratio de pks : 1 place pour 28 m² loués
- Espaces de travail modernes et flexibles
- Chaque étage est divisible en 2 lots
- Bureaux livrés en open space et climatisés
- Hsp de 2,85m
- Débit d'air renforcé : 40 m3/h/occupant
- La chaleur des salles serveur participe au chauffage des bureaux
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (N,U, TER)
Bus Niepce (5104), Saint-Exupéry (5134)
Accès routier N12, A12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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