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2 635 m² divisible dès 140 m²
HT HC
LE PREMIUM - Location bureau - 2635 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Publiée : Il y a 11 jours
IMMEUBLE BREEAM VERY GOOD et ERP 3
Immeuble LE PREMIUM
Au coeur d'un pôle tertiaire dynamique et du quartier de la gare de Saint Quentin-en-Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux neuves d'environ 330 m² à la location. Plateaux climatisés, lumineux, desservis directement par des ascenseurs. Gares RER et transilien lignes N et U. Accès routiers A12, A86, N10 et N12.
Impôt Foncier : 16,18 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Train SNCF gare Saint Quentin en Yvelines
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12 et A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE PREMIUM
Au coeur d'un pôle tertiaire dynamique et du quartier de la gare de Saint Quentin-en-Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux neuves d'environ 330 m² à la location. Plateaux climatisés, lumineux, desservis directement par des ascenseurs. Gares RER et transilien lignes N et U. Accès routiers A12, A86, N10 et N12.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+7 | Bureaux | 335 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+6 | Bureaux | 356 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+5 | Bureaux | 356 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+3 | Bureaux | 361 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+2 | Bureaux | 367 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 360 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+4 | Bureaux | 360 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 140 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1100 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,18 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble neuf de bureaux de 3 000 m² sur 9 niveaux en cours de construction, livraison 3ème trimestre 2025
- Certifications BREEAM VERY GOOD et ERP 3ème catégorie
- Divisibilité par plateaux de 330 m² environ
- Nombreux services : salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, salle de sport, local vélos
- Locaux lumineux avec lumière traversante
- Climatisation réversible
- Ascenseurs desservants les plateaux sans parties communes
- Faux plancher technique, faux plafonds, sanitaires PMR, terrasses sur niveaux hauts
- Capacitaire : 39 personnes en open-space et 29 personnes cloisonnés
- Parkings sur 2 niveaux de sous-sol, emplacements 2 roues et emplacements véhicules électriques
- Surface RDC : 140 m²
Accessibilité:
Train SNCF gare Saint Quentin en Yvelines
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Autoroute Autoroutes A12 et A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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