Location bureau - 205 m²

Location Bureaux Mont-Saint-Aignan (Parc de la Vatine)

À louer, au coeur du secteur recherché de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un plateau de bureaux d'environ 205 m² situé au sein d'un immeuble tertiaire à taille humaine.
Les locaux, situés au 2ème et dernier étage, sont divisibles et peuvent s'adapter à un besoin d'environ 150 m² ou 205 m².
Environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des axes structurants (rocade Nord, A29) et des transports en commun.

Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

À louer, plateau de bureaux lumineux et fonctionnel comprenant :
Cloisonnement existant (accueil, open space, bureaux individuels, salle de réunion)
Cloisons amovibles permettant une grande flexibilité d'aménagement
Sol moquette et espace kitchenette avec point d'eau (revêtement PVC)
Éclairage encastré
Courant fort / faible
Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation)
Parking libre à disposition
Immeuble en bon état d'usage
Terrasse privative d'environ 50 m² à venir (mise à disposition future vers fin 2026)

Accessibilité :
- Bus Parc de la Vatine (84m) - Lignes : 22
- Bus André Sakharov (153m) - Lignes : F8, 43
- Bus Aron (192m) - Lignes : 22
- Bus Pauling (396m) - Lignes : 22

Disponibilité : 01/05/2026

Loyer annuel : 24600 € HTHC
Charges annuelles : 4305 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4715 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT