Location bureau - 750 m²

À louer – Bureaux aménagés – 750 m² divisibles – Maxéville – Zone Saint Jacques II

Située au sein de la zone d'activité Saint Jacques II à Maxéville, reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Nancy, cette offre concerne une surface totale d'environ 750 m² environ de bureaux.

Les locaux se trouvent dans un immeuble en R+1 à usage exclusivement tertiaire, bénéficiant d'un une excellente visibilité depuis la D400 et un accès rapide à l'autoroute A31.

La surface est divisible en deux lots distincts :

Lot de gauche – Environ 500 m²

Répartis sur deux niveaux, ces bureaux sont cloisonnés et aménagés.

Ils disposent d'une entrée dédiée, de sanitaires privatifs, ainsi que de 20 places de stationnement privatif en façade du bâtiment.

Lot de droite - Plateau à l'étage – Environ 250 m²

Situé au 1er étage, ce lot est aménagé et cloisonné, avec climatisation et belle luminosité naturelle.

Il comprend des sanitaires privatifs et bénéficie de 8 places de stationnement privatif.

Les + de l'offre :

• Surface totale de 750 m² environ, divisible à partir de 250 m², disponibilité immédiate,
• Bureaux aménagés et fonctionnels, avec sanitaires et entrées indépendantes,
• Climatisation et luminosité naturelle
• Stationnement privatif : 28 places réparties entre les deux lots, comprises dans le loyer,
• Emplacement à forte visibilité en bordure de la D400, à proximité immédiate de l'A31,
• Accès rapide au centre-ville de Nancy, aux axes autoroutiers et aux services de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D400, A31, A33
Lignes de bus : 13, T2
Passerelle Mickael LAURENT

Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Précâblage
Sanitaires privés
Stores
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 86250 € HTHC
Charges annuelles : 15000 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT