Location bureau - 332 m²

SUD DE MONTÉLIMAR - MALATAVERNE - A LOUER DANS BTIMENT INDÉPENDANT - BUREAUX DE 332 M2

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER DANS UN BTIMENT INDÉPENDANT - BUREAUX DE 332 M2 divisibles à partir de 102 m²

Situés dans la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ces bureaux entièrement rénovés et aménagés à neuf offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Développant une surface totale d'environ 332 m², ils sont répartis sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : 110 m²
• R+1 : 102 m²
• R+2 : 120 m²

Chaque plateau peut être loué indépendamment ou avec les autres niveaux, permettant une implantation sur mesure selon les besoins de votre entreprise.

Les bureaux bénéficient de prestations de qualité :

• Bureaux cloisonnés et aménagés -
• Espace cuisine -
• Sanitaires privatifs PMR -
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, garantissant une accessibilité PMR complète.

Les atouts du bien :

• Bureaux entièrement refaits à neuf -
• Location possible par plateau ou de l'ensemble -
• Ascenseur - Accessibilité PMR -
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7 -

Ces locaux conviendront parfaitement à des professions libérales, bureaux d'études, sociétés de services, organismes de formation, sièges d'entreprise ou activités tertiaires.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
RN7 et A7 Sortie n°18 Montélimar Sud
- Quai Malataverne - Les Joannins (656m) - Lignes : D42
- Bus Malataverne - Les Joannins (662m) - Lignes : D42

Disponibilité : Octobre 2026

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings visiteurs :
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :


Loyer annuel : 46971 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT