Location bureau - 108 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 108 m², idéalement situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Parc de la Tête d'Or, ces locaux en R+1 offrent un cadre de travail privilégié, alliant calme et prestige.

Les points forts du bien :

• Agencement optimisé : Espace composé de 5 bureaux spacieux et fonctionnels avec cloisons vitrées, favorisant la luminosité et la circulation de la lumière.

• Confort thermique : Locaux climatisés (système réversible) pour un environnement de travail agréable en toute saison.

• Prestations : Bureaux en état d'usage, traversants et très lumineux.

• Stationnement : Un emplacement de parking privatif inclus, un atout rare dans ce secteur.

Un environnement stratégique :

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce plateau profite d'une proximité immédiate avec les commerces de bouche, les services de proximité et les transports en commun. Cet emplacement garantit à votre entreprise une image de marque forte.

Disponibilité : Immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 place de parking en extérieur
2 caves en sous-sol


Nombre de bureaux : 5 cloisonnés et un espace de réception
- Placard archives
- Parquet
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Ascenseur
- Interphone
- Plinthes périphériques
Loyer annuel : 20000 € HTHC
Charges annuelles : 5300 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2336 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

Transports :



Bus

Masséna (418m)

ligne(s) : 301A, 38B



Métro

Station Masséna (421m)



- Bus Parc Tête d'Or - Duquesne (39m) - Lignes : C1

- Bus Garibaldi - Duquesne (113m) - Lignes : 38

- Bus Félix Jacquier (190m) - Lignes : C6, 27

- Bus Museum (278m) - Lignes : C1, 38

- Bus Garibaldi - Tronchet (359m) - Lignes : 38

- Bus Parc Tête d'Or - Verguin (387m) - Lignes : 27

- Métro Masséna (418m)

- Bus Masséna (472m) - Lignes : 38