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2 216 m²
HT HC
Location bureau - 2216 m²
Les Ulis (91940)
Publiée : Hier
Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, Immprove vous propose un immeuble de bureaux de 2 200 m² environ à la location. Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied. Vous disposez de nombreuses places de parking.
Impôt Foncier : 38500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9700 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville
RER RER C à Massy-Palaiseau
RER RER B à Orsay-Ville
SNCF Massy-Palaiseau
Route N118, N104
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 550 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 555 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 551 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDJ | Activités | 560 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Bureaux | 2216 | Mars 2027 | 124,1 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 38500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9700 €/m²/an
Prestations :
- Entièrement restructuré en 2024
- Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
- Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
- Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
- Ascenseur 1 350 kg
- 2 abris pour 16 vélos
- 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Immeuble pouvant être classe ERP5
- Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
- Bureaux excellent état entièrement
- aménagés en 2024
- Accueil
- Bureaux open space ou cloisonnées
- Stockage / archives
- Accès livraison
- Laboratoires
- Réfectoire avec terrasse
- Douches
- Sanitaires
- Salles de réunions
- Climatisation
- Cloisonnement de grande qualité,
- vitré toute hauteur et phonique
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1111 m²
Accessibilité:
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville
RER RER C à Massy-Palaiseau
RER RER B à Orsay-Ville
SNCF Massy-Palaiseau
Route N118, N104
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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